Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 749.000 € 10 Zimmer 113 m²<br/>Fläche 206 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Bergisch Gladbach 51465

Monat
10Zimmer
113 m²Fläche
206 m²Grundstück

Frau Sarah Dassen

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Charme!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/saniertes-wohn-und-geschaeftshaus-mit-charme-133336/?utm_source=portale

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Stadtmitte, Bergisch Gladbach (51465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

6.628,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.356,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR

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x-fache Miete

20,13

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6.628,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.857 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Frau Sarah DassenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3bz5w

Referenznummer: 133336