Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €2.680,59 €/m²

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7Zimmer

167,5 m²Fläche

733,1 m²Grundstück

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Offingen, Offingen (89362)

Objektnr: 1062746
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1960 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zudem wird hier dank einer Photovoltaikanlage aus 2023 über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Rund 167,5 m² großzügiger Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche sowie einer Heizung aus 2023 erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Für Freizeit und Beisammensein unter freiem Himmel steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 733 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Im Untergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zu guter Letzt bieten eine Garage und 2 Außenstellplätze einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihr Auto.
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierung "Schlafzimmer II (gestaged)" durch digitales Homestaging zur Vereinfachung der Vorstellung erstellt wurde und so nicht dem Istzustand entspricht.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung
Bildung und Betreuung: Einige Schulen Vor Ort (wie z.B. Grund- und Mittelschule, sowie Kindergarten)
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt erreichbar: Bahnhof (ca. 5 Gehminuten) sowie Autobahn (ca. 15 Fahrminuten)

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 167,57 m², Gesamtfläche: 167,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen