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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €5.141 €/m²
5Zimmer
115,7 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und nachhaltiger Energieversorgung

Dieses 1903 erbaute Häuschen in Ludwigsburg ist eine echte Rarität. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft überzeugt dieses besondere Objekt nicht nur durch sein weitläufiges Grundstück und den ganzjährig nutzbaren Wintergarten.
Da das Haus bereits regelmäßig modernisiert wurde, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit eines sofort beziehbaren Familiendomizils.

Bitte fordern Sie umgehend das Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Flair dieser Immobilie verzaubern zu lassen.

Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. Ende Mai
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eglosheim, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannte Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.

Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.

Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

Einen Arbeitsplatz finden Sie in einem der renommierten Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundesstraße B27 oder der Autobahn A81.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.140,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.140,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.710 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.219 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 54,40 m², Gesamtfläche: 170,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.02, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 6.44

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Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jens-Peter Sommer
Herr Jens-Peter SommerDein Kontakt
Online-ID: 2hbqm5n
Referenznummer: 4293
P Immobilien Beratung GmbH
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Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen