Bungalow zum Kauf

499000 €499.000 €3.992 €/m²

Finanzierung ab 1981 €/Monat

---

4Zimmer

125 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

---

Bingen, Bingen (72511)

---

Ansprechender Bungalow, barrierefrei, daher auch ideal für die Best Aiger unter uns. Freuen Sie sich auf ein neuwertiges, großzügig gebautes Haus in bester Qualität. Der Eingangsbereich empfängt seine Besucher mit einem hellen freundlichen Flur, rechts gibt es den Technikraum mit einem ordentlichen Platzangebot für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Einige Schuhregale fanden außerdem hier ihren Platz. Das geräumige Gäste-WC wurde direkt gegenüber vom Technikraum gebaut. Der nächste Raum empfiehlt sich für viele Verwendungen vom Kinderzimmer bis zum Büro oder Gästezimmer je nach Bewohner und Nutzeransprüche. Das zweite Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für Schrank und Kommode, zudem gibt es von hier einen Ausgang auf die weitläufige Terrasse und in den Garten. Praktischerweise wurde das Badezimmer mit Tageslicht, barrierefreier Dusche, Wanne, WC und Waschtisch neben das Schlafzimmer geplant.
Nun folgt der unheimlich gemütliche, offene Wohnbereich. Durch die durchdachte Architektur erscheinen alle Bereiche für sich separat, obwohl es sich um einen offenen Bereich handelt. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche in L-Form befindet sich in der Mitte vom Wohnbereich, im Anschluss daran kommt der sehr einladende Essbereich. Feiern Sie hier mit allen Ihren Lieben die Feste wie sie fallen. In Sommer lädt hier auch die zweite Terrasse zum Draußen feiern ein. Der weitläufige Wohnbereich fällt kaum auf, bis man ihn sucht. Hier finden ein großes Sofa und verschiedene Schränke ihren Platz, ein magischer Raum zum Abschalten-Lesen und Verweilen. Den Dachboden dient als Lagerfläche, er wird vom Flur aus über eine sehr massive Einschubtreppe erreicht.

Das Grundstück ist nahezu ebenerdig angelegt und ist bestens zu bearbeiten. Für Gartengeräte und Gartenmöbel gibt es extra ein Gartenhaus aus Holz. Auf Ihren Fuhrpark wartet eine große Doppelgarage mit elektrischen Toröffnern. Von der Garage aus gelangt man auf die große Terrasse hinter dem Haus und in den weitläufigen Garten.

Das Haus wurde als KFW 55 Haus gebaut. Entsprechend gering ist der Energieverbrauch. Die jetzigen Bewohner wohnten bis vor kurzem mit bis zu drei Personen im Haus, der Jahresgasverbrauch betrug bisher zwischen 500 u. 600 Litern Flüssiggas. In der Hofeinfahrt befindet sich ein unterirdischer Flüssiggastank. Der Tank ist gemietet, die Miete inkl. der regelmäßigen Tüvabnahmen des Tanks beträgt pro Monat ca. € 22,00 pro Monat. Ich freue mich über Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne ein Exposé von diesem schönen Haus. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit außer freitags und montags möglich.

Provisionshinweis 3,57 %
Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:in und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet, mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg