Bürofläche zur Miete 714 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Bürofläche Jean-Burger-Str. 18 Helmholtzstraße Magdeburg 39112

Bürofläche zur Miete
714 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
67 m²Bürofläche

Frau Inka Abel

Inka Abel Real Estate

Bürofläche im Lennèviertel zu vermieten!

Diese beeindruckende Villa wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden beeindrucken!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines eleganten und stilvollen Büro- und Praxisensembles zu werden. Die viergeschossige Villa, welche im Jahr 2021 umfassend saniert wurde, befindet sich am südlichen Innenstadtrand von Magdeburg, im begehrten "Lenné-Viertel". Diese Gegend ist für ihre ruhige und repräsentative Atmosphäre bekannt. Der großzügige Außenbereich bietet sowohl ausreichend Parkmöglichkeiten als auch Raum für Pausen im Grünen.
Die Lage in diesem idyllisch begrünten Villenviertel bietet eine ideale Mischung aus Zentralität und Ruhe. Umgeben von angesehenen Rechtsanwaltskanzleien, Notaren, Steuerberatern und Finanzdienstleistern, eignet sich das Quartier perfekt für hochwertige Wohn- oder Büronutzung. Hinzu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Mietfläche, die sich im 1. Obergeschoss befindet, verbindet historische Architektur mit moderner Funktionalität. Die Gestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Dienstleistungen, Büros oder kleine Handelsunternehmen - alles ist möglich!

Diese Villa ist der ideale Standort für Ihr Geschäft und wird Ihre Kunden durch ihre besondere Atmosphäre und Lage beeindrucken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
1. Geschoss
voll unterkellert

Lage

Jean-Burger-Str. 18, Helmholtzstraße, Magdeburg (39112)

Die Villa mit der zu vermietenden Bürofläche befindet sich im attraktiven Lennéviertel der Landeshauptstadt Magdeburg. Das direkte Umfeld ist gesäumt von herrschaftlichen Gebäuden und Gründerzeitvillen.
Das Lennéviertel gehört zum Stadtteil Leipziger Straße, eine der Hauptausfallstraßen in Richtung Süden.
Das Objekt hat eine ruhige und citynahe Lage und befindet sich in der Nähe des Hasselbachplatzes. Dieser ist einer der Verkehrsknotenpunkte in Magdeburg, wo sich der Breite Weg und die Otto-von-Guericke-Straße kreuzen.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Lage sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die Auffahrt auf den Magdeburger Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 5-10 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1925

Preise

Warmmiete

893 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

714 €

Nebenkosten

179 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

1.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und nehme sehr gern Ihre Wünsche für ein Immobiliengesuch auf, um Ihnen auch passende Angebote "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden mir durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
Telefon: 0171 713 99 05 Stichworte Gesamtfläche: 67,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inka Abel Real EstateGewerblicher Anbieter

Mühlenstr.1, 39175 Biederitz

Partnerschaft

Frau Inka AbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn6j5j

Referenznummer: IA-00106-JEA