Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €4.646 €/m²

Finanzierung ab 2474 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Überruhr-Hinsel, Essen (45277)

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Willkommen zu Hause.

Entdecken Sie den besonderen Charme dieses familienfreundlichen Einfamilienhauses. Erbaut im Jahr 1956 auf einem großzügigen, ca. 870 m² großen Grundstück. Ein wahrer Rohdiamant, umgeben von einer wunderschönen Vegetation und altem Baumbestand, wartet darauf, von einer neuen Familie entdeckt zu werden.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine malerische Lage, sondern auch durch die warme und einladende Atmosphäre im Inneren. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens ab: Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt, ein zusätzliches Wohn-/Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein modernisiertes Duschbad. Große Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und bieten eine wunderbare Aussicht auf den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und derzeit, eine zusätzliche Küche, die sich mit wenig Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln lässt. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ist beheizbar, aber aktuell noch nicht vollständig ausgebaut.

Im Kellergeschoss gibt es zwei wohnlich gestaltete Räume mit einem Duschbad sowie die üblichen Abstell- und Technikflächen.

Die Doppelgarage rundet dieses Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Essens zu wohnen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht."

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Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020