Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €4.645,67 €/m²

Finanzierung ab 2474 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Überruhr-Hinsel, Essen (45277)

Willkommen zu Hause.
Entdecken Sie den besonderen Charme dieses familienfreundlichen Einfamilienhauses. Erbaut im Jahr 1956 auf einem großzügigen, ca. 870 m² großen Grundstück. Ein wahrer Rohdiamant, umgeben von einer wunderschönen Vegetation und altem Baumbestand, wartet darauf, von einer neuen Familie entdeckt zu werden.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine malerische Lage, sondern auch durch die warme und einladende Atmosphäre im Inneren. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens ab: Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt, ein zusätzliches Wohn-/Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein modernisiertes Duschbad. Große Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und bieten eine wunderbare Aussicht auf den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und derzeit, eine zusätzliche Küche, die sich mit wenig Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln lässt. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ist beheizbar, aber aktuell noch nicht vollständig ausgebaut.
Im Kellergeschoss gibt es zwei wohnlich gestaltete Räume mit einem Duschbad sowie die üblichen Abstell- und Technikflächen.
Die Doppelgarage rundet dieses Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Essens zu wohnen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Überruhr-Hinsel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden von Essen. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Besonders die Nähe zum Ruhrtal und den weitläufigen Grünflächen macht die Lage für Naturfreunde und Erholungssuchende besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf ist alles in kurzer Entfernung erreichbar. Sowohl Supermärkte, Bäcker als auch Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Familien schätzen die zahlreichen Schulen und Kindergärten, die für eine komfortable und familienfreundliche Umgebung sorgen.
Die Freizeitgestaltung könnte kaum abwechslungsreicher sein: Die Natur des Ruhrgebiets bietet unzählige Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen oder einfach zu entspannen. Vom Radfahren und Wandern bis hin zu Wasseraktivitäten wie Kanufahren - hier ist für jeden etwas dabei, der seine Freizeit gerne im Freien verbringt.

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