Wohnung zur Miete 681 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wien 1230

Wohnung zur Miete
680.56 €Nettokaltmiete
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Janine Baron

EKAZENT Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Freifläche Richtung Innenhof | Erlaaer Straße | 2.40

In diesem Wohnbauprojekt gelangt eine schöne in den Innenhof gelegene 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss in die Vermarktung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Das gelungene Zusammenspiel aus perfekter Lage, effizienter Wohnungsgröße und der Leistbarkeit der Miete überzeugen. Das Projekt Max und Moritz verkörpert mit optimierten und effizienten Grundrissen einen innovativen und smarten Ansatz für ein junges, dynamisches Wohngefühl.

Die Wohnung wird auf 7 Jahre vermietet und ein Bezug ab sofort ist möglich. Bei Bedarf kann auch in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz um EUR 80,- brutto/Monat angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
44 Stellplätze: 44 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz - dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.

Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 "Alterlaa" ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

899.54 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

680.56 €

13,37 €/m²

Betriebskosten

137.2 €

Umsatzsteuer

81.78 €

Kaution

3 Warmmieten

Weitere Preisinformationen

44 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 680,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 26.40, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 17.70, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Janine BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7u45y

Referenznummer: 2021-00243_975