Wohnung zum Kauf 449.000 € 2 Zimmer 60,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schmargendorf Berlin 14199

Monat
2Zimmer
60,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Julia Kragiel

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hochwertiger 2-Zimmer Neubau mit Balkon am Kissinger Platz

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung ca. aus dem Jahr 2019 anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 61,00 m², die auf zwei Zimmer inklusive offener Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie einer Loggia aufgeteilt sind, ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Das Gebäude besticht durch einen hochwertigen Eingangsbereich und ist insgesamt mit erstklassigen Materialien errichtet. Ergänzt wird das Objekt unter anderem durch eine hochwertige digitale Sprechanlage und einen modernen Fahrstuhl, der den Komfort zusätzlich erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Schmargendorf, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Schmargendorf ist ein gehobenes und ruhiges Wohngebiet im Westen Berlins, das für seine elegante, grüne Umgebung und hochwertige Wohnbebauung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kissinger Platz und das Sommerbad Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung exklusive Boutiquen, Cafés und Restaurants, die den gehobenen Charakter des Viertels unterstreichen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm (S41, S42, S46) ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Von hier aus gelangt man schnell in andere Teile Berlins, einschließlich der City-West und zum Hauptbahnhof. Zusätzlich verkehren Buslinien entlang des Hohenzollerndamms, die weitere Verbindungen in die Stadt ermöglichen. Die U-Bahn-Station Fehrbelliner Platz (U3, U7) ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in den Osten als auch in den Westen der Stadt.

Für Autofahrer ist die Lage äußerst praktisch, da die Stadtautobahn A100 in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Über die Anschlussstelle Hohenzollerndamm oder die nahegelegene Auffahrt Kurfürstendamm hat man eine direkte Verbindung zur A115 (AVUS), die in den Süden der Stadt führt, sowie zur A100, die eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Flughafen BER ermöglicht. Der S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz (U3) ist nur ca. 1 km entfernt und ist innerhalb von 15 Minuten zu fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

449000 €

7.399,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

301 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.399,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia KragielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpnw5u

Referenznummer: 10414