Reihenmittelhaus zum Kauf 176.000 € 3,5 Zimmer 87,1 m²<br/>Wohnfläche 146 m²<br/>Grundstück Hochzoll - Süd Augsburg 86163

Monat
3,5Zimmer
87,1 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück

Tanja Edler

PlanetHome Group GmbH

ERBBAU: Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Augsburg-Hochzoll/Süd

Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2124, der Erbbauzins beträgt 6.055,00 EUR pro Jahr. Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem alteingewachsenen Wohngebiet im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll/Süd.

Das ca. 146 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbbau-Vertrages mit einem Erbbauzins von ca. 6.055 EUR p. a. angeboten. Der Erbbau-Vertrag wird zu den beschriebenen Parametern vor Kaufvertragsabschluss protokolliert - der Entwurf liegt vor.

Ihr neues Zuhause verströmt noch den Charme der 1950er Jahre und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen nach Herzenslust renoviert und gestaltet werden.

Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse und in den über eine Treppe zu erreichenden Garten, die Küche und ein kleines Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur West-Loggia und ein Kinderzimmer mit angrenzendem Spiel- bzw. Ankleidezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Domizil ist vollunterkellert und wird über eine Öl-Heizung mit zentraler Ölversorgung und Warmluftauslässen beheizt.

Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause. Wir sind bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie da.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Renovierung
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Loggia

Lage

Hochzoll - Süd, Augsburg (86163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Hochzoll. Der Lech mit daran entlangführenden, schön angelegten Spazier- und Radwegen sowie der Kuhsee und der Friedberger Baggersee als Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen auch der ebenfalls nahegelegene Zoo sowie der herrliche Botanische Garten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., finden Sie ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Der direkte Bahnanschluss nach München in Hochzoll/Süd (ca. 5 Minuten) macht diese Wohnlage auch für München-Pendler äußerst attraktiv. Die Züge verkehren im 30-minütigen Takt von Augsburg nach München. Aber auch die Augsburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

176000 €

2.020,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erbpacht: 6.055,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.020,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tanja EdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggtu5l

Referenznummer: 625847