Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.027 m²<br/>Grundstück westl. Stiewingstr. / Hofwiesenstr. Aalen 73433

Monat
5Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.027 m²Grundstück

Büro Ostalb

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Liebreizendes Einfamilienhaus mit Garage in Aalen-Wasseralfingen!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936, erweitert durch einen Anbau 1967, befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Aalen-Wasseralfingen.
Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charme und moderner Wohnqualität nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit einem großzügigen Garten, einer praktischen Garage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Das Haus ist aufgeteilt in Bad, WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer im Obergeschoss sowie drei Schlafräume im Dachgeschoss. Zusätzlich haben Sie drei Kellerräume im Erdgeschoss.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

westl. Stiewingstr. / Hofwiesenstr., Aalen (73433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Wasseralfingen, einem der beliebtesten Stadtteile Aalens.
In fußläufiger Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sodass sich urbanes Leben mit Naturverbundenheit optimal vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.941,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 505,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1936 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3uw56

Referenznummer: 216.025