Mehrfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €2.744 €/m²

Finanzierung ab 2215 €/Monat

---

8Zimmer

195 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

---

Unterriexingen, Markgröningen (71706)

---

Dieses Zweifamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich im idyllischen Unterriexingen, einem Stadtteil von Markgröningen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was das harmonische Wohngefühl in dieser Gemeinde unterstreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Dorfmarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte sind gut erreichbar. Supermärkte wie Aldi Süd (7 Autominuten entfernt) und Rewe (9 Autominuten entfernt) befinden sich im benachbarten Sachsenheim. Restaurants, Bäckereien, Metzgereien und Boutiquen runden das Angebot in Unterriexingen ab.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich die malerische Landschaft der Umgebung an, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Für Kinder bietet sich der Spielplatz Echrain an der Enz an. Er ist zu Fuß in 15 Minuten und mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Im Sommer kann man auf der Enz wunderbar Kajak fahren oder sich im Wasser erfrischen und anschließend auf den Wiesen sonnen.

Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in 10 bis 12 Gehminuten erreichbar. Die Grundschule ist nur 8 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie die Realschule in Sachsenheim sind mit dem Auto in 8 Minuten oder mit dem Bus in 28 Minuten zu erreichen. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in Sachsenheim und ist mit dem Bus erreichbar.

Das Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B10 (7 Autominuten) und B27 (17 Autominuten), die in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Autobahn A81 ist in ca. 17 Minuten und die A8 in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeiten zu den umliegenden Städten betragen ca. 10 Minuten nach Markgröningen, 13 Minuten nach Bietigheim-Bissingen, 20 Minuten nach Vaihingen/Enz, 25 Minuten nach Ludwigsburg und 35 Minuten nach Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in 38 Minuten zu erreichen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Unterriexingen Glemsbrücke" ist 4 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 532 erreichen Sie Oberriexingen, Markgröningen, Eglosheim, Asperg und die Ludwigsburger Innenstadt. Die Linie 534 bringt Sie von Ludwigsburg über Unterriexingen nach Hemmingen. Der Nachtbus N56 fährt von Bietigheim-Bissingen über Unterriexingen nach Vaihingen/Enz. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sachsenheim (9 Autominuten). Von hier aus haben Sie Anschluss an das Regionalbahnnetz. In 20 Minuten erreichen Sie von hier aus das Stuttgarter Zentrum. Der Bahnhof Bietigheim bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz und ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.