Einfamilienhaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €6.038,96 €/m²

Finanzierung ab 4552 €/Monat

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7Zimmer

231 m²Wohnfläche

1.615 m²Grundstück

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Universitätsviertel, Augsburg (86161)

** Wohnen und Leben direkt am Siebentischwald**
Treten Sie ein in Ihren privaten Park mit unverbaubarem Blick auf das Naturschutzgebiet.
Es erwartet Sie eine freistehende Immobilie auf einem ca. 1.615 m² großen, prachtvollen Grundstück.
Das Haus aus dem Jahr 1948 mit Anbau von 1959 präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet solide Bauqualität und zeitloses Design. Mit ca. 231 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern, 3 Terrassen und 3 Garagenplätzen ist es vielseitig nutzbar und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit in überragender - städtischer und dennoch ruhiger Lage!

Der Standort dieser Immobilie in Haunstetten bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Für Autofahrer: Augsburg Innenstadt >8 km , die B17 sowie weiterführend A96 oder A8 sind ebenso schnell erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 286.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 3.90