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Reihenendhaus zum Kauf
220000 €2.292 €/m²
Finanzierung ab 885 €/Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
369 m²Grundstück

Charmantes Zechenhaus mit Potenzial / 126m2 Wohn-/ Nutzfläche! *2 Garagen*

Willkommen in einem echten Stück Geschichte! Dieses Reihenendhaus,; ein klassisches Zechenhaus aus dem Jahr 1953; bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Charme, Ausbaupotenzial und handwerklicher Herausforderung. Hier können Sie Ihre Sanierungsfähigkeiten so richtig unter Beweis stellen und sich mit einer Extraportion Gestaltungsspielraum Ihren eigenen Wohntraum ermöglichen.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren um einen großzügigen Anbau erweitert, der nicht nur mehr Wohnraum, sondern auch eine großzügige Dachterrasse geschaffen hat.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer & Küche - das Herzstück des Hauses
Obergeschoss: Zwei Zimmer & Badezimmer, Dachterrasse
Dachgeschoss: Wohnlich ausgebaut, aber offiziell nicht als Wohnfläche angerechnet
Keller: Zwei Kellerräume, ein wohnlich ausgebauter Raum mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Duschbad.

Zu der Immobilie gehören zudem zwei Garagen, die Ihnen nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für alles bieten, was man als zukünftiger Sanierungsprofi so benötigt!
Der pflegeleichte Garten ist von außen, von der Garage und vom Keller aus erreichbar. Auch hier kann ein nachträglich direkter Austritt vom Wohnzimmer aus errichtet werden.
Herausforderung mit Belohnung!

Ja, das Haus benötigt eine Rundum-Erneuerung - neue Elektrik, neue Heizung, neues Bad, frische Wände, moderne Böden... Sie wissen schon, das volle Programm. Gleichzeitig bestimmen Sie alles nach deinem Geschmack - keine faulen Kompromisse mit den 80er-Jahre-Fliesen. Moderne Technik trifft Altbaucharme - Wärmepumpe? Fußbodenheizung? Smart Home? Alles ist möglich. Steuerliche Vorteile - Sanierungen können in vielen Fällen steuerlich geltend gemacht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.291,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.354 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.001 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.160
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Details im Überblick:

- BJ: 1953
- Anbau ca. 1981
- Sanierungsbedürftig (rundum)
- Dachboden sowie ein Kellerraum wohnmäßig ausgebaut
- Schön angelegtes Grundstück
- Absolute ruhige und dennoch zentrale Lage
- 2 Garagen + 2 Stellplätze vor den Garagen

Seit fast einem Jahrzehnt biete ich erstklassigen Service und umfassende Betreuung in allen Immobilienbereichen. Ich habe mein Leistungsspektrum erweitert, um Ihnen ein Rundum-Paket anbieten zu können, das alles abdeckt, was Ihre Immobilie benötigt, um Ihren Wert zu steigern.

Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.

Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.
Schutz Ihrer Daten: Was passiert mit Ihren Daten? Beim Absenden Ihrer Anfrage werden Stichworte Dachbodenfläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bielak Immobilien
Bielak ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brückenweg 1, 44575 Castrop-Rauxel
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Partnerschaft
Frau Martina BielakDein Kontakt
Online-ID: 2jdrk5c
Referenznummer: 25/01
Bielak Immobilien
Frau Martina Bielak
Bielak Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen