Herzlich Willkommen - Mit Madera Wohnbau 355 zum Traumhaus Energieeffizienz KFW 40 in Maxhütte Haidhof G
Objektbeschreibung
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Herzlich Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Maxhütte - Madera 355
In Maxhütte - Haidhof entstehen in Best Lage 2 Doppelhäuser und 1 Dreispänner.
Fertig-Massivbau der Extraklasse. Hier trifft imposante Architektur auf exklusive Materialauswahl. Es erwartet Sie ein exklusiver Neubau eines beeindruckenden Reihenmittelhauses erbaut in einer soliden, filigranen Holzständerbauweise modernen Baustils. Ein Garant für anerkennende Blicke. Ein Blickfang von außen, von innen ein innovatives Raumkonzept. Mit den Vorzügen der gehobenen Klasse, perfekt auf die Bedürfnisse abgestimmte, architektonische Raumaufteilung. Eine gehobene Ausstattung in Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale sprechen für das Reihenmittelhaus. Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht.
Diese exzellente Reihenmittelhaus überzeugt mit KFW 40 daher. Das Familiendomizil mit einer Grundstücksfläche von 111 Quadratmetern und Wohnfläche von 133 Quadratmetern auf denen Sie und Ihre Liebsten Platz zum Leben, Lieben und Lachen finden werden.
Für Naturliebhaber bietet der dazugehörige Garten das perfekte Ambiente für entspannte Stunden im Freien.
Das Domizil besticht zudem mit einer Terrassenfläche von immerhin 6 Quadratmetern – der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu starten oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Insgesamt ergeben sich dabei 6 wundervolle Räume im Haus, wovon 4 gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Raum zum Zurückziehen und Wohlfühlen bieten. Die Immobilie erstreckt sich dabei über zwei üppige Etagen und erwartet Sie in einem schlüsselfertigen Zustand, bereit, von Ihnen in Besitz genommen zu werden.
Hierbei handelt es sich um hochmoderne KfW Effizienzhäuser 40, inklusive attraktiver Förderprogramme der KFW Bank, die Sie unterstützen, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine imposante Außenwand geprägt, deren Gesamtaufbau eine beeindruckende Stärke von 37,25 cm aufweist.
Im Inneren der Immobilie dürfen Sie sich an einer komfortablen Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage erfreuen. Zudem ist die Immobilie mit einer PV-Anlage einer Leistung von maximal 5-8 kW ausgestattet, Vorbereitungen für Batteriespeicher und Leitungen für eine Wallbox sind bereits getroffen. Selbstverständlich sind auch die Sanitärobjekte in bester Markenqualität ausgeführt, und eine Türsprechanlage mit Videofunktion sowie Rauchmelder in allen Räumen sorgen für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden. Die Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeisolierverglasung versehen und elektrische Rollläden gewährleisten Ihnen absolute Privatsphäre. Auch an die kleinsten Details wurde gedacht: Eine hochwertige Alu Haustür mit Mehrfachverriegelung, Innentüren in strahlendem Weiß mit Alu Drückergarnitur und innenliegende Fensterbänke in elegantem Artic White wurden verbaut. Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die energiesparende Wärmepumpe. Diese Traumimmobilie ist ab 2025 verfügbar und präsentiert sich als Erstbezug in einem gehobenen Zustand. Der außergewöhnliche Komfort und die überwältigende Exklusivität dieses Angebotes spiegeln sich auch in dem Kaufpreis von € 543.000,00 wieder. Nutzen Sie diese Chance und treffen Sie eine Investition in Ihre Zukunft, denn Ihr Traum von Wohnen in Perfektion wartet auf Sie!
Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattungsdetails
Eine hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten namhafter, überwiegend deutscher Hersteller stellt die Qualität der Innenarchitektur unserer Häuser sicher. Die Premium Ausstattung unserer Objekte gewährleistet Stilsicherheit, Langlebigkeit und Werterhalt.
Ausstattung im Überblick
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- KFW 40, mit attraktivem Förderprogramm
- Filigrane Holzständerbauweise
- Gesamtaufbau Außenwände 37,25 cm
- Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit Leistung von maximal 5-8 kW
- Vorbereitung Batteriespeicher und Leitungen für eine Wallbox
- Alu Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Einbruchhemmende, schwere Wohnungstüren in weiß mit Alu Drückergarnitur
- Video Tür-Sprechanlage
- Rauchmelder nach DIN 14676/14604,
- Edles Parkett, Fliesen
- Hochwertige Elektroinstallationen, Firma BUSCH-JAEGER o.ä.
- Designer-Bäder mit modernster sanitärer Design-Einrichtung namhafter Markenhersteller
- Elektrisch steuerbare Rolläden an allen Fenster- bzw. Terrassentürelementen
- Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller
- Formschöne Designarmaturen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Neubau
- Erstbezug
- Grundstück 111 qm.
- Wohnfläche 133 qm.
- Studio ausgebaut
- 6 Zimmer
- Carport oder Garage
- Preisliste, Gesamt-Expose, Grundrisse und Baubeschreibung nur auf Anfrage
- Bezug 2025
- u.v.m.
