Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Am Flöth 1 Misburg-Nord Hannover 30629

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Matilda Lukac

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus !!

Top Saniertes Einfamilienhaus in Misburg Nord !!

Dieses hochwertig sanierte, freistehende Einfamilienhaus in begehrter Waldrandlage von Misburg Nord bietet Ihnen auf 115 m² Wohnfläche und einem 380 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort und neuwertigen Zustand.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, ideal für Familien und Naturfreunde.
Trotz der idyllischen Waldrandlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Beide Etagen verfügen über neue Einbauküchen mit hochwertigen Küchengeräten von deutschen Herstellern.
Der Spitzboden ist mit verlegtem Boden und gedämmten Dachschrägen ausgestattet und bietet Potenzial für einen vollständigen Ausbau.
Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen, trockenen Keller aus Ortbeton mit drei Kellerräumen und einem Flur.
Das Haus wurde 2023 energetisch auf den neuesten Stand gebracht, inklusive einer komplett neu gedämmten Fassade und einem vollmodernisierten Dach.

Hochwertige Sanitäranlagen von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.
Die Treppen wurden durch Natursteintreppen ersetzt.
In den Wohnräumen sorgen LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung.

Im Erdgeschoss wurden hochwertige Merbau-Dielen verlegt.
Das Haus ist einzugsbereit und bietet dank seiner umfassenden Modernisierung und hochwertigen Ausstattung ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Dieses Einfamilienhaus in Misburg Nord überzeugt durch seine ruhige, zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand.
Es ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert

Lage

Am Flöth 1, Misburg-Nord, Hannover (30629)

Ihre neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Misburg Nord.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und Zentral!

Energie und Bauzustand

Baujahr1940

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.773,91 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.773,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Matilda LukacDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmbe5s

Referenznummer: 6424777