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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
650000 €982 €/m²
14Zimmer
662 m²Wohnfläche
7.247 m²Grundstück

Grünland-Immobilien
Herr Tony Deutschmann
Grünland-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

*Kleine Wohnanlage mit Gewerbeflächen und weiterem Baufenster!*

Die Wohn -und Gewerbeanlage wurde 2017-2021 komplett renoviert und
Saniert. Z.B. Dachflächen, Türen, Fenster, Bäder, Böden, Dämmung, Abwasser,
Strom, Wasserleitungen, Heizung, Gas neueste Brennwerttechnik, daher auch
ein geringer Energieverbrauch.
Die Wohnnutzflächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 442 m², Nutzfläche ca. 467 m², Gewerbefläche ca. 662 m²
Bauland ca. 4.296 m² und Gartenland ca. 3.784 m²
Eine interessante Kapitalanlage ohne Sanierungsstau.
Um Missverständnisse zu vermeiden, bitten wir Sie bereits im Vorfeld um
Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse und einer aktuellen
Telefonnummer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rhinow, Rhinow (14728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schön, dass Sie uns gefunden haben. Das hier zum Verkauf stehende
gepflegte Wohnanlage befindet sich im Havelland vor den Toren von Berlin. Da
wo es ruhig und erholsam und trotzdem lebendig ist. Unsere Gegend hier im
Havelland gehört nicht zu den quirligsten Regionen. Hier werden Sie sich vor
Sehenswürdigkeiten nicht in lange Schlangen einreihen müssen.
Und genau das macht unsere Region so liebenswert. Stille, Weite,
Ursprünglichkeit. Gesunde Natur, viel Wasser, satte Farben. Das Grün riesiger
Wälder, das Gelb der Rapsfelder, roter Klatschmohn...UND! Ein
Sternenhimmel wie man ihn nur hier draußen sieht.
Das Beste: Auf Ihren Erkundungstouren werden Sie selbst zum Entdecker. Der
Ort liegt am südlichen Rand des Rhinluches und am Fuße der bis zu 110 Meter
hohen Rhinower Berge. An der südwestlichen Stadtgrenze befindet sich der
Gülper See.
Zur Geschichte des Städtchens, das 1216 erstmals urkundlich erwähnt wurde,
gehören mehrere interessante Ereignisse. So zogen im Jahr 1631 die Truppen
des schwedischen Heeres mit König Gustav dem II., Adolf von Schweden,
durch die Stadt, daher auch der Name der Gustav-Adolf-Quelle in den
Rhinower Bergen. 1775 wurden, auf Geheiß Friedrich des II., erste Wasser
regulierende Maßnahmen in unserem Landstrich vorgenommen. Ab 1893
unternahm Otto Lilienthal Flugversuche in den Rhinower und Stöllner Bergen.
Rhinow mit z.Zt. etwa 2.000 Einwohnern verfügt über Märkte für Artikel des
täglichen Bedarfs, Banken, Poststelle, Arztpraxen, Apotheke und mehrere
Handwerksbetriebe und hat mit dieser Struktur eine besondere regionale
Bedeutung für eine Reihe umliegender Dörfer. Die zuvor genannten
Versorgungseinrichtungen können zumeist fußläufig über kurze Wege erreicht
werden. Das Stadtbild ist durch viele Grünanlagen/-flächen geprägt, was zu
einer guten Wohnqualität beiträgt. Ob Jung oder Alt, in Rhinow lässt es sich für jedermann gut Wohnen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1946
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
981,87 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf
Den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages
(notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen

650.000,-EUR, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.108,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.108,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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981,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
668 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.662 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen
Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der Lage der angebotenen
Immobilie zu überzeugen.
Weitere Bilder sowie Grundrisse gern auf Anfrage!
! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. 03 212/ 599 92 30
Mobil. 0173-35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 442,00 m², Nutzfläche: 467,00 m², Gesamtfläche: 662,00 m², Grundstücksfront: 97,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Lage im Ort, modernisiert: 2021, Distanz zum Bus: 0.40000, Distanz zur Grundschule: 0.70000, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum See: 5.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grünland-Immobilien
Grünland-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 11 a, 16833 Karwesee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tony DeutschmannDein Kontakt
Online-ID: 2a4bm5u
Referenznummer: 624
Grünland-Immobilien
Herr Tony Deutschmann
Grünland-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen