Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 422 m²<br/>Grundstück Basaltweg 11 Burg - Dorperhof Solingen 42659

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück

Frau Ilona Tatura

CMB Immobilien

Wo Geschichte auf Moderne trifft… ... das „Ende“ schreiben Sie!

Objektbeschreibung Diese solide Doppelhaushälfte ist vielseitig nutzbar und wurde vor kurzem angefangen aufwendig zu sanieren und zu renovieren; einen individuellen Abschluss der Arbeiten bestimmen Sie als neuer Eigentümer. Ob als Einsteigerkapitalanlage oder zum Eigennutz, hier ist für jeden etwas dabei. Ein Stellplatz am Haus rundet dieses attraktive Kaufangebot hervorragend ab. Neuwertige Solaranlagen unterstreichen hierbei die effiziente Energiegewinnung. Raumaufteilung Wohneinheit und der Kellerbereich erreichbar ist.
Das Erdgeschoss besticht durch deren klaren Aufteilung. So gelangen Sie von der Diele aus mit Garderobe links in das neuwertige Duschbadezimmer sowie daneben in das Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten. Das geräumige Wohnzimmer mit vielen Fensterfronten befindet sich auf der anderen Seite und wird mit einem Kaminofen beheizt. Zudem erreichen Sie von hier aus die Küche mit Einbauküche und den Essbereich sowie über eine massive Treppe das Kellergeschoss. Zu guter Letzt betreten Sie vom Wohnbereich die Frühstücksterrasse mit dem sich anschließenden Garten.
Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer einladenden Diele und dem Zugang auf den Spitzboden. Wenige Schritte weiter geradeaus finden Sie das geräumige Wohn-Esszimmer, welches ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Weiterhin gelangen Sie von hier zum Einen in die geflieste Küche mit Einbauküche, zum Anderen auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.
Von der Diele aus links gelangen Sie über einen Rundbogen in die nächste Diele, wo Sie das Schlafzimmer, das Kinder-Arbeitszimmer und das Vollbadezimmer finden.
Zu guter Letzt bietet Ihnen der Kellerbereich noch ausreichend Staumöglichkeiten für beide Einheiten und verfügt über einen Ausgang in den Garten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbarem Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Lage

Basaltweg 11, Burg - Dorperhof, Solingen (42659)

Solingen-Burg, ein Stadtteil von Solingen, besticht durch seine idyllische Lage am Hang und bietet eine einzigartige Perspektive auf die umliegende Landschaft. Die historische Burganlage verleiht dem Viertel einen charmanten und geschichtsträchtigen Charakter. Durch die erhöhte Position auf dem Hügel eröffnen sich beeindruckende Ausblicke über die Stadt und die grüne Umgebung.
Die zentrale Lage von Solingen-Burg ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die ruhige Atmosphäre des Viertels eine entspannte Lebensweise fördert. Solingen-Burg bietet somit eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.392,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.392,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.914 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges: Die dreieinhalb Zimmer Wohnung Ober- und Dachgeschoss/Spitzboden ist seit dem 01.09.2024 neu vermietet. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt, entkernt Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mittelstr. 4, 40822 Mettmann

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ilona TaturaDein Kontakt

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Online-ID: 2gsnb57