Haus zum Kauf

235000 €235.000 €652,78 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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8Zimmer

360 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Rahmede, Altena (58762)

In verkehrsgünstiger Lage zwischen Altena und Lüdenscheid steht dieser Fleischereibetrieb mit angeschloßenem großen Wohnhaus zum Verkauf!

Die insgesamt ca. 430qm Gewerbefläche befinden sich in gutem Pflegezustand und werden aktuell auch teilweise noch genutzt. Neben zwei Kühlhäusern, einer Räucherei, fünf Lagerräumen, vier Produktionsräumen, zwei Büros und einem Pausenraum stehen hier natürlich auch Sozialräume für Mitarbeiter zur Verfügung. Die detaillierte Flächenberechnung erhalten Sie gerne von uns auf Anforderung!
Der Betrieb ist von zwei Seiten über Rolltore zur Warenannahme und -abholung anfahrbar.

Angeschloßen an den Betrieb ist ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt ca. 360qm Wohnfläche.
Ca. 293qm Wohnfläche sind mit überschaubaren Aufwand schnell nutzbar. Eine weitere ca. 67qm Wohnung im Dachgeschoss bräuchte etwas mehr Zuwendung um sie wieder als Wohnraum nutzen zu können. Desweiteren gibt es noch einen ca. 58qm großen und ebenfalls ausbaufähigen Dachboden. Hinter dem Haus gelegen befindet sich eine schöne Terrasse und großes Carport.

Bei dem angegebenen Baujahr des Hauses handelt es sich um ein Mischbaujahr, da das ursprüngliche Gebäude aus dem Baujahr 1890 in den Jahren 1976 und 1990 angebaut wurde.

Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Teile des Wohnhauses über Nachtspeicheröfen.

Bei weiteren Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Termins für eine Besichtigung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Das Objekt steht verkehrstechnisch sehr günstig gelegen an der Hauptverbindungsstraße zwischen den Orten Altena und Lüdenscheid. Selbst bei der aktuell etwas schwierigen Verkehrssituation in Lüdenscheid sind von hier aber zum Beispiel alle Autobahnzubringer der A45 gut und zügig zu erreichen, ebenso wie die Nachbarstädte Werdohl, Plettenberg und auch Iserlohn.

Stichworte Lagerfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 790,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1