Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 7 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 747 m²<br/>Grundstück Rosenfeld Rosenfeld 72348

Monat
7Zimmer
110 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück

Frau Brigitte Rieger

Immoagenda

Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 147 m² auf einer Grundstücksfläche von 747 m².Die weiter oben angegebene Wohnfläche von 107 qm bezieht sich auf die beiden Zimmer im UG auf das Erdgeschoss. Weitere ca. 40 qm Wohnfläche im Dachgeschoss sind in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.
Das Fertigteilhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Etage (UG, EG, DG) und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Eine Garage sowie ein Keller sind vorhanden und bieten Platz für Fahrzeuge und für Hobbies.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer.
Die Zimmer sind angenehm groß und lassen Ihrer Kreativität und Ihren Gestaltungswünschen viel Freiraum.
Sie sind hell und praktisch angeordnet, durch die zahlreichen Fenster ist ein schöner Blick in den Garten gewährleistet.

Aufteilung:
UG: 2 ausgebaute Zimmer, eines davon mit einer Einbauküche
Heizungskeller und Öllager ( 3 Tanks a 2000 Liter), 1 Kellerraum
EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Diele
DG: 2 ausgebaute Zimmer, eine Küche mit Essplatz, kleines Badezimmer, Dusche im Gang
Die einzelnen Wohnbereiche können zusammen oder auch separat zum Beispiel als Büro/ oder für größere Kinder genutzt werden.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und größtenteils aus dem Baujahr.

Die Umgebung des Hauses ist ruhig am Ortsrand mit viel Grün und dennoch zentral gelegen.
Der liebevoll angelegte, terrassierte und absolut sonnige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz um die Freizeit zu genießen oder Feste mit der Familie zu feiern.
Eine Garage rundet das attraktive Immobilienangebot ab.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist optimal.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Terrasse
Garage
voll unterkellert

Lage

Rosenfeld, Rosenfeld (72348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rosenfeld ist eine attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität: Landschaftlich wunderschön gelegen, mit einer sehenswerten historischen Altstadt, vielfältigen kulturellen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben in allen Ortsteilen.
Die Stadt Rosenfeld liegt zwischen Balingen und Oberndorf am Neckar, etwa 60 km südlich von Stuttgart im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Mittlerer Neckar und Bodensee.
Zur Stadt Rosenfeld gehören die sieben Stadtteile Bickelsberg, Brittheim, Heiligenzimmern, Isingen, Leidringen, Rosenfeld und Täbingen.
Entfernungen auf einen Blick
Balingen 12 km
Oberndorf 14 km
Rottweil 16 km
Zufahrt zur Autobahn (A81)
Stuttgart/Singen Westlicher Bodensee ca. 80 km

Mit seinen ca. 6600 Einwohnern ist Rosenfeld ein beschauliches Städtchen mit einer intakten Infrastruktur und einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten. Ein beheiztes Freibad, Fußballplätze, Mehrzweckhallen, Reithalle und Reitplatz, Bogensportanlage, Tennisplatz, Radwege, Wanderwege bieten ganz unterschiedliche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Folgende Schularten sind in der Stadt vorhanden:
Grundschulen Gemeinschaftsschule Kleiner Heuberg,
Standort Rosenfeld Progymnasium Außenstelle der Volkshochschule
Die Städte Rosenfeld und Geislingen haben den Schulverband Kleiner Heuberg gegründet, der Träger der Gemeinschaftsschule mit Standorten an der Rosenfelder Iselin-Schule und der Geislinger Schlossparkschule ist.

Insgesamt ist die Stadt Rosenfeld ein sehr attraktiver Wohnstandort für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoagendaGewerblicher Anbieter

Goldenbühlstrasse 12 , 78048 VS-Villingen

Partnerschaft

Frau Brigitte RiegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs6l5n

Referenznummer: 5301#VW8pX