Mehrfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €1.378 €/m²

Finanzierung ab 5244 €/Monat

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36Zimmer

940 m²Wohnfläche

5.439 m²Grundstück

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Oberrimbach, Burghaslach (96152)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser (Oberrimbach 7+5; keine Erbpachtgrundstücke) mit 13 Wohneinheiten sowie um ein Baugrundstück für beispielsweise vier weitere Reihenhäuser.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch eine große Halle, welche derzeit teilweise selbst genutzt und teilweise vermietet wird.
Von den 13 Wohnungen werden derzeit zwei von den Eigentümern genutzt und 11 Wohnungen sind vermietet.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 60.600,- €. Durch die teilweise Vermietung der Halle kommen weitere 6000,-€ p.A hinzu.
Die Mehrfamilienhäuser befinden zusammen mit Halle und 18 Stellplätzen auf einem Flurstück, welches ca. 2.528m² ausweist.

Grundrisse, Pläne und weitere Informationen stellen wir gern nach persönlichem Kontakt zur Verfügung.
MFH 1
2010 - Dach erneuert und gedämmt
2010 - Fenster erneuert 3-Fach verglast
2016 - Küchen für alle Wohnungen neu eingebracht Dach wurde vermutlich in den 90ern nachgedämmt.
Bäder saniert und gefliest, Zimmertüren und Zargen in allen Wohnungen erneuert
2014 - Öl Brennwert Heizung

MFH 2
1992 - Fester erneuert 2Fach Isolierverglast
1994/95 - Ölheizung sowie komplettes Heizsystem im Haus
Dach wurde vermutlich in den 90ern nachgedämmt.


Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Satellitenanlage und einem kleinen, zum Haus gehörenden, Garten.
Die Grundstücksfläche des Baulandes beträgt ca. 2911m² und bietet neben Fläche zur weiteren Bebauung auch einen eigenen gut funktionierenden Brunnen.
Der Grund ist zurzeit teilweise bebaut mit einem Mehrzweckhaus, welches derzeit zu Hobby und privaten Zwecken genutzt wird.
Ein Umbau zu Wohnzwecken mit vier Reihenhäusern und ein entsprechender Architektenplan liegen bereits vor und warten auf Ihre Umsetzung. Die Baugenehmigung wurde in erster Instanz durch die Gemeinde Burghaslach geprüft und genehmigt. Final muss das Vorhaben nun nur noch dem Bauamt in Neustadt a.d. Aich vorgelegt werden.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 36, Anzahl der Badezimmer: 14