Porec, Umgebung, Villa mit Stil und Meerblick Diese außergewöhnliche Traumvilla im istrischen Stil liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Porec und der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Villa bietet einen privaten Pool und einen wunderschönen Blick auf die Adria. Der perfekt integrierte Raum mit seiner Nettofläche von 131,23 m2 verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus Sie in eine große und gut beleuchtete Küche mit Esszimmer gelangen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei weitere helle und luftige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines davon verfügt über einen Balkon, der dazu einlädt, wunderschöne Sonnenuntergänge mit Blick auf das Meer zu genießen. Beide Räume bieten einen unwiderstehlichen und unverbaubaren Blick auf das Meer. Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer darunter bietet mehrere Ausgänge zum weitläufigen Garten von bis zu 750 m2, und ein Ausgang führt direkt auf eine große überdachte Terrasse von 23,47 m2. Der makellos angelegte Garten vermittelt ein Gefühl völliger Privatsphäre mit Blick auf den erfrischenden 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und dem Meer im Hintergrund. Die Villa wird über zwei Parkplätze verfügen. Die Beheizung der Villa wird durch eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ermöglicht und in den warmen Sommermonaten werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert. Darüber hinaus werden Vorbereitungen für eine Solarheizung der Villa getroffen. Die Villa wird unmöbliert verkauft, kann jedoch nach Absprache mit dem Verkäufer mit Möbeln und zusätzlichem Inhalt ausgestattet werden. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheke, Post, Gastronomie befinden sich im Dorf selbst, während die ersten Strände und das Zentrum von Porec nur 9 km entfernt sind. Die Villa befindet sich derzeit in der letzten Bauphase, die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Diese Immobilie stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, da sie über ein großes Mietpotenzial verfügt und die investierten Mittel schnell zurückerhalten könnte. ID CODE: 1039-36 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr
