Wohnung zum Kauf 2.650.000 € 5 Zimmer 301,8 m²<br/>Wohnfläche 20.<br/>Geschoss Am Riesenfeld München 80809

Monat
5Zimmer
301,8 m²Wohnfläche
20.Geschoss

Daniel Schäfer

PlanetHome Group GmbH

Exklusives Wohnen über den Dächern von München - Luxuriös sanierte 5-Zimmer-Maisonette mit Bergblick

Diese exklusive, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das 19. und 20. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1972 erbauten Wohnhauses und wurde ca. 2016 umfassend saniert. Sie besticht durch ihre stilvolle Innenarchitektur, hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bis hin zu den Alpen. Die gesamte Wohnung verkörpert luxuriösen Wohnkomfort und bietet eine exquisite Auswahl an Einbauten, darunter eine hochwertige Designerküche, einen begehbaren Kleiderschrank und einen beeindruckenden offenen 360°-Kamin im Wohnraum als zentralen Blickfang. Insgesamt umfasst die Maisonette fünf Wohnräume, drei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Die beiden nach Süden ausgerichteten Loggien, die sich über die gesamte Breite der Wohneinheit pro Etage erstrecken, verleihen der Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Eine besonders exklusive Ausstattung wird durch die integrierte Deckenkühlung ergänzt, welche ganzjährig - neben der Fußbodenheizung - für eine optimale Raumtemperatur sorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
20. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Am Riesenfeld, München (80809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zur Olympiade in München erbaute "Olympische Dorf", welches mittlerweile unter Ensemble-Schutz steht, verbindet zentrumsnahes Wohnen mit grüner Umgebung. Das "Olympiadorf" ist geprägt von kurzen Wegen - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Banken sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden, genauso wie Ärzte, Apotheken, ein Sanitätshaus, ein Hotel und vieles mehr. Der Olympiapark lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen oder sich sportlich betätigen. Das Freizeitangebot ist hier ideal. Auch die Verkehrsanbindung und die infrastrukturellen Einrichtungen sind hervorragend. Die U-Bahn-Station "Oberwiesenfeld" genauso wie die U-Bahn-Haltestelle "Olympiazentrum" mit jeweils der Linie U3, diverse Busverbindungen und die Nähe zum Mittleren Ring machen diese Lage ebenfalls sehr attraktiv. Sämtliche Schulen und Kindergärten gehören ebenso zu dieser Lage und bieten somit auch Familien eine ideale Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2650000 €

8.782,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1326 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.782,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Loggias: 6, 20 Etagen, modernisiert: 2018 Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Daniel SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egkh59

Referenznummer: 168097