IMMOBERLIN.DE - Attraktives Einfamilienhaus mit Südgarten & Garage in ländlicher Lage
Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses fabelhafte Einfamilienhaus in einem kleinen Anliegerwohngebiet, das von weiten Feldern flankiert wird. Für das naturverbundene Wohnen, welches dennoch die Nähe zum Urbanen wünscht, ist diese Position ideal.
Diese Immobilie liegt in der Rehhahnsiedlung sehr attraktiv zwischen den Ortsteilen Blumberg und Ahrensfelde. Nur 450 Meter werden bis zur Blumberger Chaussee benötigt, wo sogleich u.a. eine Tankstelle, ein Getränke- sowie Baumarkt ansässig sind. Der Regionalbahnhof Blumberg-Rehhahn ist nach weiteren 760 Metern verfügbar. Nach einer Station in nördliche Richtung stehen in Blumberg u.a. Geschäfte für den Tagesbedarf und eine Grundschule zur Verfügung. Im Süden ist nach etwa 3 Kilometern Ahrensfelde erreichbar; ein größerer Ort mit alternativen und weiterführenden Bildungsangeboten. Vor dem S-Bahnhof beginnt die Bundesstraße 158, von dem die Landsberger Allee abzweigt, so dass nach weiteren 12 Kilometern die Berliner Ortsteile Prenzlauer Berg und Mitte erreichbar sind. Praktisch ist auch, dass aus dieser Wohnlage bereits nach circa 1,2 Kilometern auf die Autobahn A10 – Berliner Ring – gefahren werden kann.
Mit ländlichem Flair leben, aber nahe genug allen wichtigen Dienstleistungseinrichtungen und der Hauptstadt sein, das ist ein zukunftsweisender Wohntrend. Dieses sehr adrette Einfamilienhaus bietet erstklassige Architektur- und Ausstattungsqualitäten für ein komfortables Familienleben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Standerker findet eine willkommene Erweiterung auf der überdachten Terrasse. Außerdem gibt es hinter dem Haus eine weitere angenehme Sonnenterrasse, die sich bei Bedarf mit Raffstores beschatten lässt — ein herrlicher Ort, um z.B. mit der Familie sowie den Freunden zu feiern, zu essen und das Leben zu genießen. Die mit einem großen Fenster und Kochtresen ausgestattete Einbauküche zeigt sich modern als Wohnküche sehr zweckmäßig ausgelegt. Samt taghellem Gäste-WC und Garderobenbereich sowie einem weiteren Zimmer ist dieses Erdgeschoss sehr gut strukturiert. Auch das Obergeschoss steht im Zeichen des Familienwohnkomforts. Besonders positiv fällt u.a. das behagliche Elternschlafzimmer mit Zugang auf eine schöne Sonnenterrasse in Südausrichtung auf. Daneben gibt es noch zwei angenehme Schlafzimmer, ein Abstellraum und das ästhetische, 2022 kernsanierte Badezimmer. Genau wie im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses sind in diesem hellen Bad Fußbodenheizungen verlegt. Neuwertig wirken die bodengleiche Dusche und die Eckwanne. Unter dem Schopfwalmdach befindet sich auf dem Spitzboden eine zusätzliche Abstellfläche. Optimiert wird diese Architektur von dem tagesbelichteten Hauswirtschaftsraum sowie den anderen vier Nutzräumen im Untergeschoss, die u.a. wohnliche Akzente aufweisen. Ein großer gefliester Raum wird zurzeit für Hobbys genutzt. Zudem steht der Luxus einer Infrarotkabine zur Verfügung.
Zu den beachtenswerten Ausstattungen dieses Hauses gehören u.a. Rollläden an den teilweise dreifach verglasten Fenstern, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Klimaanlage. Die Heiz- und Warmwasserversorgung obliegt einer Wärmepumpe bzw. einer Solarthermieanlage. Installiert ist auch eine Alarmanlage. Auf dem herrlichen Grundstück mit liebevoll angelegten Gartenbereichen ist ein Gewächshaus verfügbar — einfach ideal für Blumen- und Pflanzenliebhaber. Perfektioniert wird dieses ansprechende Familiendomizil von der Doppelgarage mit Werkstatt.
Wer sich eine lichtdurchflutete Geräumigkeit, ein sehr gepflegtes Ambiente und eine entspannte Gartenatmosphäre wünscht, sollte diese ansprechende Immobilie unbedingt bald besichtigen.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
