Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St. Georg Siedlung 36d Bad Aibling 83043

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss

BWI Immobilienmanagement - Britt Wittmann

Frau Britt Wittmann

BWI Immobilienmanagement - Britt Wittmann

schicke 2 Zi ETW mit unverbaubarem Blick und 2 Balkonen

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die kleine, elegante Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 in wertbeständiger Ziegelbauweise errichtet und seither ständig renoviert und modernisiert.
Das Objekt liegt auf einem ruhigen Südgrundstück am Mangfall Damm. Zweckmäßigkeit und Architektur sind bei diesem Objekt zu einer schönen Einheit zusammengeführt und garantieren Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit. Das Objekt ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger in gleicher Weise hervorragend geeignet.
Die Wohnung ist aktuelle nicht vermietet.
Alle Räume der Wohnung befinden sich im DG mit 2 Balkonen und bietet einen durchdachten klassischen Grundriss von ca. 57 qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf die Mangfall.
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Ist sonnig, lichtdurchflutet und unverbaubar.
Die Wohnung ist mit gepflegten Parkett- und Fliesenböden versehen. Das Bad befindet sich in gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Weiter verfügt die Wohnung über:
•Ölzentralheizung
•Parkett- und Fliesenboden
•2 Balkone
•Gegensprechanlage
•Außenjalousien
•ein Außenstellplatz auf dem Hof
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Trockenraum (im Gemeinschaftseigentum stehend)
•Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Bergblick, Fernblick

Lage

St. Georg Siedlung 36d, Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bad Aibling liegt im oberbayerischen Alpenvorland, im Kessel des ehemaligen Rosenheimer Sees. Im Stadtgebiet fließt die Glonn in die Mangfall. Die dicht bebaute Innenstadt liegt am Fuß eines Moränenhügels, des Klafferers, der am nordwestlichen Ende mit dem Hofberg abschließt. Am südlichen Rand der Stadtmitte liegt der Kurpark mit dem Irlachweiher.
Bad Aibling befindet sich rund 50 km südöstlich der Landeshauptstadt München, 23 km südlich von Grafing bei München, 33 km südwestlich von Wasserburg am Inn, 10 km westlich von Rosenheim, 40 km nördlich von Kufstein und 22 km nordöstlich von Miesbach. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8und einem Bahnhof an der Mangfalltalbahn Holzkirchen - Rosenheim erschlossen.
Die Stadt Bad Aibling ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme Bad Aibling am 17. September 2007 auch Bayerns jüngstes Thermalbad. Die Stadt hat 18.000 Einwohner, ein historisches Stadtzentrum, viele Geschäfte, Kureinrichtungen, Kneipen, Restaurants und Cafés. Die zwei Kinos und der Kurhaussaal tragen mit Ihnen Veranstaltungen unter anderem zu vielerlei Kultur und Abwechslung in der Stadt bei.
Auf Grund seiner Lage hat Bad Aibling einen sehr hohen Natur- und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

4.473,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst vom notarielle beurkundeten Verkaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.473,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.942 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BWI Immobilienmanagement - Britt WittmannGewerblicher Anbieter

Thürhamer Str. 22, 83043 Bad Aibling

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britt WittmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f9qa5j

Referenznummer: StGS36d-G