Top-Investment auf der Schlüterstraße: Erfolgreich vermietete Gewerbeeinheit
Top-Investment im Herzen Charlottenburgs: Diese erfolgreich als Restaurant vermietete Gewerbeeinheit erweist sich als ideale Kapitalanlage! Dank der Vorderhausausrichtung entlang der repräsentativen Schlüterstraße sind Stamm- und Laufkundschaft dabei gewiss. Im Erdgeschoss der rund 134 Quadratmeter großen Gewerbeeinheit befindet sich ein knapp 71 Quadratmeter großer Nutzraum, der durch einen weiteren Raum ergänzt wird. Noch mehr Platz bieten eine Küche, sanitäre Anlagen, eine Abstellkammer sowie ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss. Der große, gewerbefreundliche Grundriss wird durch wunderschöne Altbauelemente ergänzt - eine echte Rarität auf dem Charlottenburger Immobilienmarkt.
Mehr zum Projekt:
Der 1900/01 errichtete Schmuckbau BEAUX steht nicht grundlos unter Denkmalschutz und besticht durch eindrucksvolle Altbauelemente im Innen- und Außenbereich. Dank umfassender Strangsanierung wird BEAUX dabei auch heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik mehr als gerecht. Aufgearbeitete Böden und Fenster, neue Elektrik und Bäder sowie alltagsfreundliche Extras in Form von Klingelanlagen mit Videofunktion überführen das historische Gebäude gekonnt ins Hier und Jetzt. Der Innenhof erhält einen kleinen Spielplatz, überdachte Fahrradstellplätze sowie ein neues Müllhaus. Ein breites Grundriss- und Nutzungsspektrum macht BEAUX für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Im Erdgeschoss befinden sich dabei drei Gewerbeeinheiten, die zwischen 86 und 134 Quadratmetern groß und erfolgreich vermietet sind. Auf das Erdgeschoss sowie die erste bis vierte Etage verteilen sich insgesamt 32 Wohnungen verschiedener Größen und Grundrisstypen. Im Untergeschoss nehmen sich praktische Kellerräume all den Dingen an, die in den Wohnungen selbst nicht verstaut werden sollen. Drei Aufzüge befördern bequem vom Erdgeschoss bis unter das neu ausgebaute Dach. Dort lassen drei zwischen 125 und 173 Quadratmeter große Dachgeschoss-Rohbauten viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
