Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wentorf bei Hamburg 21465

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Hauke Timm

Konstant Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1 OG in ruhiger Lage von Wentorf - Großer West-Balkon!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Sachsenring in Wentorf bei Hamburg bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Rechts befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, die zu Wohlfühlstunden einlädt. Geradeaus gelangen Sie zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Links vom Flur öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen, und der direkte Zugang zu einem hellen Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen.

Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Echtholzparkett gibt den Wohnräumen ein wohliges Ambiente.

Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während der durchdachte Grundriss eine optimale Nutzung des verfügbaren Raumes gewährleistet. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Diese gepflegte Wohnung im Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 ist ideal für alle, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Wentorf bei Hamburg (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu verkaufende Wohnung im Sachsenring in 21465 Wentorf bei Hamburg besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende infrastrukturelle Lage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Ärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Zudem sind mehrere Kitas und Schulen in der Umgebung ansässig, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Die Bildungsangebote sind vielfältig und bieten eine solide Grundlage für die Entwicklung Ihrer Kinder.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen einen schnellen und bequemen Zugang zu den umliegenden Städten und zu Hamburg selbst, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt ohne den Trubel genießen können.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen bieten. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert zu erledigen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung im Sachsenring nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern vor allem durch die ausgezeichnete infrastrukturelle Lage überzeugt. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.428,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.428,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.873 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG

Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.

Warum Konstant Immobilien?

Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission - Konstant Immobilien OHG Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konstant Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hamburger Landstr. 43, 21465 Hamburg

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grlc5j

Referenznummer: VK-2024-2247