Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 880.000 € 650 m²<br/>Fläche Arnstadt Arnstadt 99310

Monat
650 m²Fläche

Frau Roxana Schellhorn

Hausverwaltung Schellhorn GmbH

Wohn- und Geschäftshaus - direkte Fußgängerzone Innenstadt Arnstadt

Dieses hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert
sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Das Objekt
befindet sich mitten in der charmanten historischen Altstadt von
Arnstadt.
Das etwa um 1912 erbaute Objekt besteht aus 2 Wohnungen und
2 Gewerbeeinheiten, welche voll vermietet sind. Die
Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 100,00 m² und 131,00 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die
bereits langfristig und zuverlässig vermietet ist.
Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist hoch, was
langfristige Mieterbindung und attraktive Renditen ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten
Lage, die sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und
Gewerbeflächen auszeichnet.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren
Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Arnstadt, auch Bachstadt genannt, ist die Kreisstadt des Ilm-
Kreises mit rund 28.300 Einwohnern und der älteste Ort
Thüringens. Unterwegs im mitteldeutschen Arnstadt, gelegen am
Fuße des Thüringer Waldes, kann man dem Charme der kleinen
Stadt schwer widerstehen. Ein Bummel durch die Stadt zeigt
schmale Gassen, selbstbewusste Renaissancebauten und
wertvolle sakrale Bauwerke.
Zwischen Arnstadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das
"Erfurter Kreuz" welches das größte Industrie- und
Gewerbegebiet Thüringens ist. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt
ca. 20 km nördlich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

880000 €

1.353,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Derzeit generiert die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von
52.572,00 €.
Durch die Afa-Abschreibung können Investoren steuerliche
Vorteile bei der Abschreibung des Gebäudes geltend machen. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Schellhorn GmbHGewerblicher Anbieter

Rankestraße 3, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

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Online-ID: 2fcle5u