Bungalow zum Kauf 479.000 € 4,5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 336 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Millrath - Ost Erkrath 40699

Monat
4,5Zimmer
122 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Horst Kirschbaum

HK-Immobilien - Horst Kirschbaum

Kaufgelegenheit

Das hier angebotene Einfamilienhaus (Winkelbungalow) wurde Ende 1968 in Massivbauweise mit Garage erbaut und immer aufwendig Innstandgehalten. Das komplett unterkellerte Objekt verfügt über ca. 122,45 m² Wohnfläche plus Vollunterkellerung und Garage. Im Jahre 2022 wurde das komplette Dach nach neuster Norm und Dämmungsauflage erneuert. Die gesamte Fensteranlage ist mit Elektrorolladen versehen. Die Haustür und Fensterfront auf der Vorderseite ist Neuwertig. Die Hinterfront ist durch die Fensteranlage sehr hell und freundlich. Auch gibt es eine Türe von der Garage in den Garten, sowie vom Keller in die Garage. Durch die vorhandene Fernwärme ist auch hier die Anforderung auf evtl. Auflagen gewährleistet. Durch das vorhandene Flachdach ist hier natürlich die evtl. Möglichkeit einer nachträglichen Installation und Ausrichtung einer Photovoltaikanlage, da die
Ausrichtung individuell erfolgen kann. Auch muss der evtl. Besuch keine Angst vor Parkmöglichkeit haben. Die im Objekt befindliche Einbauküche ist inkl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Millrath - Ost, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.
Durch den Ort fließt der Sedentaler Bach. Hochdahl zählte im Januar 2023 – über 27.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich hier in ruhiger, verkehrsarmer Ortslage in einem Wohngebiet. Der Ort bietet verschiedene Schulen und Kindergärten gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Lokale in der Nähe. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße/ Sackgasse. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich nurwenige Minuten entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Regelmäßige Öffentliche Verkehrsmittel sowie die S-Bahn und naheliegenden Einkaufsmöglichkeitensind vorhanden.
Die nahe Autobahnanbindung zur A3 und A46 über die Anschlussstelle Hildener Kreuz ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.926,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.367 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Allgemeines: Bei Ankauf ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HK-Immobilien - Horst KirschbaumGewerblicher Anbieter

Lauvenburger Straße 4, 41462 Neuss

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gtdq5r

Referenznummer: 0202411