Terrassenwohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Farmsen - Berne Hamburg 22145

Monat
3Zimmer
73,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Tanja Köpke

KÖPKE IMMOBILIEN Tanja Köpke

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Zimmerwohnung barrierefrei in ruhiger Lage in Meiendorf

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss nur wenige Stufen sind mit einem Treppenlifter im Treppenhaus zu überwinden. Die Wohnung wurde 2019 sehr umfangreich modernisiert. Der Grundriss zum Wohnbereich und zur Küche geöffnet. Die Elektrik neu verlegt. Im Zuge dessen wurden die Wände neu verputzt und der Bodenbelag in der ganzen Wohnung durch zeitgemäße Fliesen neu verlegt. Elektrische Rollläden an den Fenstern sowie eine Markise über der Terrassenfläche sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Wanne und Bidet ausgestattet. Die teil geöffnete Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront in Westausrichtung und Zugang auf eine gut geschützte Terrassenfläche mit etwas Garten sehr schön belichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Eine Gemeinschaftswaschküche kann genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bidet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Farmsen - Berne, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer sehr schönen Straße (Sackgasse) in Meiendorf ist diese Wohnanlage errichtet. Das Umfeld ist durch sehr gepflegte Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Eine gute Infrastruktur zeichnet diese grüne und dennoch zentrale Lage aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Buslinien, die Sie zum Bahnhof Meiendorfer Weg bzw. Berne, zum Ortskern Volksdorf und nach Rahlstedt bringen. Der U-Bahnhof Berne ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich auch zahlreiche Läden und Ärzte sowie der Wochenmarkt. Auch der Meiendorfer Sportverein sowie der Walddörfer Tennis- u. Hockeyclub sind fußläufig gelegen. Sämtliche Schularten und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft und sind ebenfalls mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der angrenzende Volksdorfer Wald bietet Ihnen neben dem Kletterpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In die Hamburger City gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.436,86 €/m²

Provision für Käufer

3,12% vom Bruttokaufpreis und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Auftraggeber abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

329.24 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stargarder Straße 41 c, 22147 Hamburg

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Online-ID: 2fs9a53