Grundstück zum Kauf

769000 €769.000 €763 €/m²

---

1.008 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

---

Vogtskamp 4, Poppenbüttel, Hamburg (22391)

---

Das von uns hier angebotene Grundstück befindet sich im reinen Wohngebiet. Es ist aktuell mit einem kleineren Einfamilienhaus bebaut, welches wertmäßig nicht angesetzt wurde und auf Kosten des Käufers abgebrochen werden müsste.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 28 Metern und eine Tiefe von ca. 36 Metern. Was einer Grundstücksfläche von 1008 Quadratmetern entspricht. Das Grundstück ist ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet. Sie könnten eine Grundfläche von ca. 200 Quadratmetern bebauuen, was bei einem Voll- und einem Staffelgeschoss ca. 250 Quadratmetern Wohnfläche entspricht. Einzelheiten der Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan Poppenbüttel 39/Hummelsbüttel 27 und/oder stimmen sich dazu mit dem zuständigen Bauamt ab.

Hier die reinen Fakten im Überblick:

- Gründstücksgröße 1008 m2
- Tiefe Baufenster 15 Meter
- Breite des Grundstücks 28 Meter
- Tiefe des Grundstücks 36 Meter
- Ausweisung Bebauungsplan WR 1 O (1 Vollgeschoss, offene Bauweise)
- nur Einzelhäuser zulässig
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
- geschätzte mögliche Wohnfläche 250 m2
- mit Altbestand, die Kosten des Abrisses trägt der Käufer
- unmittelbare Nähe zum Alsterlauf
- sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Hamburg zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bestehenden Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS SUCHENDE:

Die hier angebotene Immobilien passt nicht zu 100% zu Ihren Vorstellungen? Nutzen Sie unseren Service für Suchende und tragen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos und unverbindlich auf unserer Internetseite ein. Ihre Traumimmobilie ist vielleicht nur wenige Klicks von Ihnen entfernt. Wir melden uns sofort bei Ihnen, wenn wir eine Immobilie, die zu Ihren Kriterien passt im Angebot haben oder in Zukunft herein bekommen.

Unseren Service für Suchende finden auf: www.immobilienmaklerhamburg.de/suche Stichworte GRZ: 0.2, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 14, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.1