Wohnung zum Kauf

291000 €291.000 €2.910 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ebershausen, Ebershausen (86491)

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Ziehen Sie schon in wenigen Wochen in Ihre neue Eigentumswohnung ein!
Das Grundstück nebenan mit einer Größe von ca. 400qm gehört zur Einheit und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dieses bietet Ihnen zusätzliche Fläche, zum Beispiel für einen tollen Garten.

Die Eigentumswohnung ist so gut wie fertigestellt, die Bodenbeläge, Fliesen und Türen dürfen die Käufer selbst noch verlegen und einbauen. Dadurch können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack passende Elemente aussuchen.

Zukunftsorientiert und kostensparend geplant: Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, natürlich mit Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind 3-fach-isolierverglast. Für die Stromversorgung ist eine Photovoltaikanlage mit Batterie Speicher vorhanden.

Die Hanglage lässt Sie einen einmaligen Ausblick genießen, blicken Sie über die Dächer hinweg in die Ferne.

Ein eigener, privater Zugang mit einer Außentreppe seitlich vom Haus bringt Sie in die erste Etage.
Die Wohnung im Obergeschoss hat insgesamt drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Durch das hohe Dach, haben Sie keinerlei Einschränkungen durch Dachschrägen, hier wurde der Raum voll ausgenutzt.

Es empfängt Sie ein geräumiger Flur mit genügend Platz für eine Garderobe und um einige Dinge abzulegen.

Das helle Wohnzimmer ist idealerweise über einen offenen Durchgang mit der Küche verbunden. Praktischerweise findet hier auch noch ein großer Esstisch Platz. Eine Einbauküche können Sie ganz nach Ihren Wünschen planen, diese ist nicht Bestandteil der Bauleistung.

Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Ein eigener, separater Zugang führt Sie ins Bad.

Ein wunderschönes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne und Waschbecken der Marke Duravit Serie Vero lässt kaum einen Wunsch offen. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne.

Ein weiteres Zimmer steht für Ihr Kind, Gäste oder zum Arbeiten zur Verfügung. Nebenan liegt praktischerweise noch ein kleines Duschbad. Wer kein zweites Badezimmer braucht, könnte diesen Raum noch zum praktischen Abstellraum umfunktionieren.

Natürlich gehören noch zwei Außenstellplätze dazu, diese liegen unmittelbar neben dem Haus.

Hier trifft Moderne auf einen durchdachten Grundriss und bringt Ihre Wohnqualität auf ein ganz neues Level. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin genauso begeistern wie es bei uns gelungen ist.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 18.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

# Wohnfläche ca. 100 qm
# Grundstück ca. 412,97 qm
# 2x Außenstellplatz
# Massivbauweise
# Photovoltaikanlage für die Stromversorgung
# Luft-Wasser-Wärmepumpe
# Fußbodenheizung, separat steuerbar in den einzelnen Räumen
# Entkalkungsanlage
# Isolierverglaste Kunststofffenster
# Wände verputzt und weiß gestrichten
# Natursteinfliesen, Feinsteinzeug Fliesen und Parkettboden Eiche
# Badezimmerausstattung der Marke Duravit, Serie Vero Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 6.60