Wohnung zum Kauf 197.000 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2026<br/>Verfügbarkeit Bochingen Oberndorf am Neckar 78727

Monat
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2026Verfügbarkeit

Frau Brigitte Rieger

Immoagenda

Schicke 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² in einem im Jahr 2014 erstellten Gebäude mit insgesamt drei Etagen.
Der Gebäudezustand ist gepflegt, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Sie ist barrierefrei und eignet sich perfekt für Senioren, denen das eigene Haus zu groß und der Garten zu viel ist, die gerne weiterhin ländlich wohnen möchten und die Vorteile einer Wohnung mit Aussicht schätzen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele, von hier aus gehen Sie direkt ins Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum 7m² großen Balkon. Das Schlafzimmer schließt sich direkt an und ist mit seinen 15 qm angenehm groß.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Ein weiteres, angenehmes Detail ist der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum.
Vom Keller wie auch von der Tiefgarage fahren Sie mit dem Aufzug bequem in die Wohnung.

Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet und bieten Platz für individuelle Einrichtungswünsche.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die von der Solaranlage unterstützt wird.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen neben der barrierefreien Ausstattung auch die Energieeffizienzklasse A, die niedrige Heizkosten verspricht. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Senioren als auch für Singles, die eine gepflegte und moderne Immobilie suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Bochingen, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die moderne Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Oberndorf am Neckar.
Bochingen ist mit seinen ca. 1800 Einwohnern der größte Stadtteil von Oberndorf und zeichnet sich durch ein attraktives Vereinsleben und eine schöne ländliche Dorfgemeinsaft aus.
Von der Wohnung aus schauen Sie direkt auf den vor 10 Jahren neu gestalteten Dorfplatz.
Man kann hier nicht nur feiern, sondern auch arbeiten.
Neben vielen kleineren Dienstleistungsbetrieben sind weit über hundert Personen allein in unserem Industriegebiet an der Autobahn im produzierenden Gewerbe tätig. Eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Norma und Bäckereien) , Handwerksbetrieben, einem Allgemeinarzt und Dienstleistern komplettiert den attraktiven Wohnstandort.

Bochingen liegt sehr verkehrsgünstig an der Auffahrt zur A81 und ist deshalb auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.

Oberndorf am Neckar ist eine charmante Kleinstadt, die sich am Ufer des Neckars erstreckt. Die Stadt ist bekannt für die wunderschöne Landschaft und bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Die Region um Oberndorf am Neckar ist geprägt von idyllischen Wäldern, sanften Hügeln und dem malerischen Flusslauf des Neckars. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

197000 €

3.602,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.602,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoagendaGewerblicher Anbieter

Goldenbühlstrasse 12 , 78048 VS-Villingen

Partnerschaft

Frau Brigitte RiegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3z75v

Referenznummer: 5291#VW8pX