Reihenendhaus zum Kauf 505.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 219 m²<br/>Grundstück Dudenhofen Rodgau 63110

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
219 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Coming Home Immobilien

Vielseitiges Reiheneckhaus mit großem Dachstudio

Das geräumige Reiheneckhaus mit 5 Zimmer und großem Dachstudio, einladender Terrasse und gemütlichem Garten und 1 Stellplatz liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Rodgau (Dudenhofen), nah zu Feld und Wald.

Erdgeschoss (=Kellergeschoss):
Eingangsflur mit Garderobe, offene Treppe nach oben, 1. Zimmer, Heizungsraum, großer Raum (als „Sommerküche“ möglich) mit Zugang zum Garten

1. Obergeschoss:
Gemütliche Essküche, mit EBK hell, Essplatz, 1.Bad mit Dusche und Fenster, 2. Zimmer (Wohnzimmer) mit Zugang zum Balkon

2. Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer, kleines Zimmer, großes Bad mit Badewanne und Fenster

Dachgeschoss:
Großes Dachstudio (mit Giebelhöhe) mit zwei Dachfenster mit Rollläden, teilbar in zwei Zimmer (dann hätte das Haus 6 Zimmer)

Garten:
Einladende Terrasse mit Blick zum Garten (mit Obstbäumen und Salat- und Kräuterbeeten)

Inklusive:
1 Stellplatz (direkt vor dem Haus)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Dudenhofen, Rodgau (63110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Anliegerstraße) im Stadtteil Dudenhofen der Stadt Rodgau und liegt trotzdem sehr verkehrsgünstig (nah zur S-Bahn/S1).
Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zum Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot. Auch für Sport und Kultur wird hier einiges geboten.
Der weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannte Badesee liegt nur ca. 500 Meter entfernt.
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen, ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach.
Rodgau liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 20 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit S-Bahn und Bussen gut ausgebaut. Die S1 verkehrt nach Rödermark/Ober-Roden und Wiesbaden Hbf. Sie erreichen in 30 Minuten Frankfurt a.M. oder Aschaffenburg.
Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur wenigen Gehminuten erreicht. Rodgau ist von Feldern und Wald umgeben und im direkten Einzugsgebiet befinden sich Spessart und Odenwald. Die Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

505000 €

3.531,47 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.043 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Dekan-Schuster, 63110 Rodgau