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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 770.000 € 4 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Grosse Weinmeisterstr. 3 Nauener Vorstadt Potsdam 14469
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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 770.000 € 4 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Grosse Weinmeisterstr. 3 Nauener Vorstadt Potsdam 14469
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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
770000 €4.904 €/m²
Finanzierung ab 3136 €/Monat
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Potsdam, 4-Zimmer-Wohnung Nauener Vorstadt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Eigentümern, was eine angenehme, familiäre Nachbarschaft garantiert. Sie profitieren von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt und allen Bewohnern zur Verfügung steht. Direkt vor der Wohnung ist auf dem Gelände ein privater KFZ-Stellplatz vorhanden, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Zudem sorgt ein Fahrstuhl für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und erhöht den Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Grosse Weinmeisterstr. 3, Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)
Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage in der Nauener Vorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Potsdams. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung, ohne auf die Vorzüge eines lebendigen und vielseitigen Umfelds verzichten zu müssen - ideal für ein modernes Familien- und Stadtleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was das Viertel besonders ansprechend für Paare und junge Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie sowohl die Schönheit Potsdams als auch die Dynamik der nahegelegenen Metropole Berlin bequem entdecken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
770000 €
4.904,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
663 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.904,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.344 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.531 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Betriebskostenpauschale monatlich: 420,00 €
Instandhaltungsrücklage monatlich: 243,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h4v95b
Referenznummer: 325494
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