Wohnung zum Kauf 469.000 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Wiesmoor Wiesmoor 26639

Monat
3Zimmer
117 m²Wohnfläche

Herr Volkan Pamukcu

Entryo Immo GmbH & Co. KG

Neubauprojekt in Wiesmoor: Exklusive Penthousewohnung

Dieses beeindruckende Neubauprojekt in Wiesmoor vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer.

Errichtet im KfW-55-Standard, garantiert das Projekt niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage schaffen ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Traba-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sorgen für optimale Energieeffizienz und Komfort. Fußbodenheizung und sorgfältig ausgeführte Sanitär- und Fliesenarbeiten runden das Qualitätskonzept ab.

Die Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² und eine beeindruckenden Dachterrasse von ca. 50 m². Hinzu kommt anteilig eine Nutzfläche von 9,77 m², die das Treppenhaus und den Heizungsraum umfasst.

Attraktive Lage in Wiesmoor: In ruhiger und dennoch zentraler Lage überzeugt das Neubauprojekt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung.

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch ein umfassendes Leistungspaket, das höchste Wohn- und Lebensqualität garantiert. Neben der energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise sind folgende Leistungen bereits inkludiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die geplante Immobilie entsteht in Wiesmoor, einer malerischen Stadt im Landkreis Aurich, Niedersachsen, eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands. Wiesmoor ist bekannt für seinen besonderen Charme und seine hohe Lebensqualität - ein Ort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt verbindet.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht den zukünftigen Bewohnern kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wiesmoor ist berühmt für seine blühenden Gärten, die besonders im Frühling in voller Pracht erstrahlen und die Stadt zu einem Anziehungspunkt machen. Auch die Nähe zum Wattenmeer und zur Nordseeküste eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung ein großer Vorteil. Über die nahegelegene A31 sind Städte wie Oldenburg und Bremen in kurzer Zeit erreichbar. Somit bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben in einer lebendigen Kleinstadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.008,55 €/m²

Provision für Käufer

2% inkl. ges. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.008,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

838 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Entryo - Volkan Pamukcu

M +49 (0) 1525 8924316
v.pamukcu@entryo.de

Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,77 m², Grundstücksfläche: 886,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Entryo Immo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Partnerschaft

Herr Volkan PamukcuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtlb5w

Referenznummer: EW2478