Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit einem großzügigen Wohnhaus in Groß Kadolz, im sonnigen Weinviertel. Diese wunderschöne Liegenschaft präsentiert sich als absolute Ruhe Oase, der Stress des Alltags ist hier schnell vergessen. Im traumhaften, parkähnlichen Garten kann man die Seele baumeln lassen.
Das in den 60iger Jahren errichtete und ca. 1999/2000 umfassend renovierte Domizil wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt gepflegt und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird zu einem attraktiven Preis angeboten.
Das großzügige Anwesen teilt sich auf zwei Etagen wobei der Wohnkeller vom Eigentümer größtenteils ebenfalls als Wohnnutzbereich adaptiert wurde und auch so genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von gut 114,43 m² im Obergeschoss und Nutzfläche von ca. 70 m² im Erdgeschoss/Kellergeschoss sowie ca. 20 m² Garage wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Das Dachgeschoss sowie die Doppelgarage bieten noch weitere Fläche als Stauraum.
Der Eingangsbereich führt von einem hellen Vorraum in den großzügigen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer des Hauses erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Küche und ein Fitnessraum sowie die Toilette. Eine praktische Werkstatt, ein Holzlager sowie der Technikraum sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Über eine elegante, geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, Küche und das Wohnzimmer befinden. Von hier aus gelangt man zur gemütlichen Terrasse.
Das Wohnhaus wird mittels einer Gaszentralheizung sowie einem Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Außenrolläden ausgestattet. Elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik und ist hier ein weiteres von vielen Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen.
Vor dem Haupthaus befindet sich der großzügige Vorgarten. Weitere Highlights sind die Terrasse sowie der Fischteich die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen. Auf der überdachten, windgeschützten Terrasse kann man es sich mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen.
Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der gepflegte Garten, dessen Pflanzenbestand liebevoll gepflegt, um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet die große Garage.
Zur Lage:
Es präsentiert sich hier ein friedlicher Rückzugsort, in dem Sie Ruhe, Gelassenheit und Entspannung finden. Mit dieser Liegenschaft können Sie das Leben so genießen, wie Sie es sich verdient haben. Ihren Ideen sind in diesem einzigartigen Domizil kaum Grenzen gesetzt, hiermit finden Sie das wahre Wohnglück!
Die Gemeinde Großkadolz gehört zum Bezirk Hollabrunn im schönen Weinviertel. Das benachbarte Seefeld Kadolz besitzt ein Freiluftschwimmbad, einen Tennisplatz, einen Reiterhof, einen Volleyballplatz, Spielplätze, einen Teich zum Angeln, einen Fußballplatz, eine Rodelbahn und eine Minigolfanlage. Ein Nah und Frisch befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo auf Sie zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City, ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze, bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
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