Studio zum Kauf provisionsfrei 489.250 € 3 Zimmer 84,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Löbtau-Süd (Schillingstr.) Dresden 01159

Monat
3Zimmer
84,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Reisewitzer Str. 15/17

Neubauprojekt

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Sofort bezugsfrei - Komfortable 3 RWG mit großem Balkon und 2 Bädern

Im Herzen von Löbtau entstanden 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.

Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.

Zum Verkauf steht im 1. Obergeschoss eine komfortable, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon (GF: ca. 9 qm). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84,08 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich hat eine Wfl. von ca. 30 qm und wirkt durch die großen, bodentiefen Fenster hell und freundlich. Schlaf- und Kindezimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Das Hauptbad besitzt eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist ein zweites Bad mit Fenster und Dusche vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Löbtau-Süd (Schillingstr.), Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.

- öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
- Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
- Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).

Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

489250 €

5.818,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

[URL="https://immokonzept-dresden.de/"]Hompage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 84,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

B&B Immokonzept Dresden GmbHGewerblicher Anbieter

Comeniusstr. 109, 01309 Dresden

Firma B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbHDein Kontakt

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Online-ID: 2ff3h5m

Referenznummer: 125673108#ikWJr

Firma B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbH

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Studio zum Kauf · provisionsfrei489250 €489.250 €5.819 €/m²Finanzierung ab 1974 €/Monat3Zimmer84,1 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitLöbtau-Süd (Schillingstr.), Dresden (01159)