Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 9 Zimmer 152,1 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Krankenhausstr. 36 Stadtgebiet Vöhrenbach 78147

Monat
9Zimmer
152,1 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Herr Andreas Weiß

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbH

1FWH mit Einliegerwohnung - 2 Stellplätzen - Garage - Werkstatt

Solides 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Vöhrenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Mischgebiet von Vöhrenbach lässt keine Wünsche offen. Erbaut im Jahr 1950 und im Laufe der Jahre immer wieder saniert, bietet das Haus auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 152,07 m² und ein Grundstück von 255,00 m². Mit insgesamt neun Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.
Die neu eingebaute Zentralheizung (2022) sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und Komfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Gas, was sowohl effizient als auch kostengünstig ist. Die Einliegerwohnung mit Einbauküche sowie großer Terrasse können Sie sofort vermieten und hilft Ihnen bei der Finanzierung des Hauses.
Das Haus wurde erst 2020 umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem exzellenten Zustand - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

In der näheren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und einen Kindergarten sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur in Vöhrenbach ist hervorragend ausgebaut; neben Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch eine Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Wandern in der Natur oder sportliche Aktivitäten - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Vöhrenbach wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, 3 Außen-Stellplätze
möbliert
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Krankenhausstr. 36, Stadtgebiet, Vöhrenbach (78147)

Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie das Objekt selbst. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten. Vöhrenbach überzeugt zudem durch seine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Umgebung von Vöhrenbach hält zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit - sei es Wandern in den umliegenden Wäldern, Radfahren entlang idyllischer Wege oder kulturelle Veranstaltungen im Ort. Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Die Stadt Vöhrenbach liegt im Tal der Breg im mittleren Schwarzwald zwischen Furtwangen und der Kreisstadt Villingen-Schwenningen.
Vöhrenbach ist über Landstraßen mit Furtwangen und Villingen (jeweils L173), Titisee-Neustadt (L172) sowie via L180 mit Donaueschingen verbunden. Die östlich von Villingen-Schwenningen verlaufende A81 ist die nächstgelegene Autobahn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.703,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.703,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

839 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.163 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht länger - dieses Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern.

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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich; sprechen Sie uns an. Stichworte Nutzfläche: 73,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sommerfeldt & Co. Hausverwaltung und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Mühlkanal 1, 75172 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Andreas WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxfp58

Referenznummer: 48558