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Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 60,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Opladen Leverkusen 51379
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Wohnung zum Kauf
165000 €2.717 €/m²
Finanzierung ab 687 €/Monat
2Zimmer
60,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ImmoCompass e.K.­
Herr Marco Schick
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Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage - 2-Zi. Wohnung in beliebter Lage von LEV-Opladen * ca. 60,73m² * 2 Balkone * Wannenbad * Aufzug

Die hier angebotene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss - Aufzug vorhanden) befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Die Wohnung teilt sich vom Flurbereich auf ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon und den separaten Küchenbereich auf.

Mieterinfo:

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2014 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell 564,00 Euro p.m. und somit 6.768,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 205,00 Euro p.m..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Opladen, Leverkusen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölner Straße) Netto, Kodi, dm, Rossmann, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbisses sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenheuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt befinden sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Kath.-Mädchen-Gymnasium. Der Bundesbahn- und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 Min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.716,94 €/m²
Provision für Käufer
2,38% v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 2,38% inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde
Laufende Kosten
Hausgeld
464.82 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.716,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.794 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. AGB Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38% inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

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Anbieter der Immobilie

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ImmoCompass e.K.­Gewerblicher Anbieter
Kölner Straße 104­, 51379 Leverkusen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco SchickDein Kontakt
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Online-ID: 2g4375s
Referenznummer: 40180/WK/MS
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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