Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 7 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 903 m²<br/>Grundstück Ladbergen 49549

Monat
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
903 m²Grundstück

Herr Guido Wienand

WKS Immobilien Guido Wienand

WKS-Immobilien bietet Ihnen: Ein Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage!

Dieses Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Sowohl die Wohnung im Ober- als auch Erdgeschoss haben einen eigenen Garten. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Schuppen (z.B. für Räder)

Das Haus wurde im Laufe der Jahre an- und umgebaut und stetig instandgehalten. Die Heizung wurde 2009 erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat vier Zimmer, die Küche, die Diele, ein Bad und einen Hauswirtschaftsbereich mit Dusche und Gäste WC sowie Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer, die Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Teilkeller und im dazugehörigen Garten ein "Kaminzimmer" als Freizeitraum.

Für jede Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz vorhanden.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie das ich Anfragen ohne vollständige Anschrift und Rufnummer nicht bearbeiten kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
vermietet
voll erschlossen

Lage

Ladbergen (49549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ladbergen befindet sich im Tecklenburger Land mittig zwischen den beiden Großstädten Münster und Osnabrück, die jeweils zirka 25 Kilometer entfernt sind. Durch das Gemeindegebiet führen die Autobahn 1 mit der Anschlussstelle Ladbergen und die Bundesstraße 475.
Die westliche Gemeindegrenze ist der Dortmund-Ems-Kanal mit dem Kanalhafen Ladbergen. In direkter Grenzlage befindet sich der internationale Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven-Hüttrup.

In gepflegter und gewachsener Wohnlage von Ladbergen steht dieses Haus.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.467,01 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR

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1.467,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.757 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu uns und unserer Leistungspalette finden Sie unter:

www.wks-immobilien.com

* Verkauf, * Vermietung, * Bewertung, * Gutachten für das Gericht bei Erb- oder Scheidungsfällen, * Architektenleistungen wie * Planung, * Umbau, * Bauanträge, * bankenunabhängige Finanzierung durch namhafte Partner

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VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WKS Immobilien Guido WienandGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 5, 49549 Ladbergen

Partnerschaft

Herr Guido WienandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g89259

Referenznummer: 2017110516