Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 6 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 1.318 m²<br/>Grundstück Otterstadt 67166

Monat
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.318 m²Grundstück

Frau Petra Kuntz-Kurultay

FALC Immobilien

Die ideale Kombination von Wohnen und Gewerbe

Dieses schöne Wohn- und Gewerbehaus ist rundum mit einer imposanten Sandsteinmauer mit teilweise historischen Steinen umgeben.

Im Eingangsbereich befindet sich eine große Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum und eine Treppe ins Untergeschoss.

Das gesamte Erdgeschoss ist in offener Bauweise gehalten, es gliedert sich in Wohnen, Essen, Arbeiten und Küche. Der rustikale Landhauscharakter wird durch die Terrakotta-Fließen und Sandsteinverkleidungen unterstrichen.

Von hier aus betritt man die 60 m² große Terrasse, welche partiell überdacht ist und kann weiter in den Garten gehen.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein großes Studio mit Balkon und ein absolut riesiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC befindet.

Der Dachspeicher wird derzeit nicht genutzt, kann jedoch auch noch zu Wohnraum (Heizung, Fenster, Strom vorhanden) ausgebaut werden.

Das Untergeschoss kann man von der Wohnung aus oder direkt von außen über einen separaten Eingang erreichen. Hier sind 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und ein schickes Bad mit Wellnessdusche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung.

In diesem Gewerbegebiet kann das Haus nur an Gewerbetreibende verkauft werden, reine Wohnzwecke sind hier nicht erlaubt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Otterstadt (67166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer Sackgasse am Wendehammer in Otterstadt.

Ruhig und doch mit perfekter Verkehrsanbindung in Richtung Speyer, Ludwigshafen und Mannheim machen die Lage äußerst attraktiv.

Otterstadt bietet durch die Nähe zum Rhein und zahlreichen Wasserlandschaften ein immenses Freizeitangebot. Abwechslungsreiche Flora und Fauna ziehen Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer an. Auf gut ausgebauten Wegen lassen sich hier die Rheinauen erkunden. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten mit regionaler und internationaler Küche freuen sich auf Ihren Besuch.

Einwohnerzahl: 3,400
Lage: Otterstadt liegt sehr ländlich am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland
Gemeinde: Otterstadt gehört der Verbandsgemeinde Rheinauen und der Metropolregion Rhein-Neckar an

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.073,08 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.073,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.534 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.912 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Energieausweis liegt vor.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Hotline: 0800 - 646 0 646, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 - 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1604269.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.9, Distanz zur Autobahn: 16.9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Gewerblicher Anbieter

Klosterstr. 7, 76726 Germersheim

Partnerschaft

Frau Petra Kuntz-KurultayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grbq5x

Referenznummer: FALC-PKu-26664