Einfamilienhaus zum Kauf 685.000 € 6 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 1.318 m²<br/>Grundstück Otterstadt 67166

Monat
6Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.318 m²Grundstück

Frau Petra Kuntz-Kurultay

FALC Immobilien

Wohnhaus mit Gewerbefläche

Dieses schöne Wohn- und Gewerbehaus ist rundum mit einer imposanten Sandsteinmauer mit teilweise historischen Steinen umgeben.

Im Eingangsbereich befindet sich eine große Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum und eine Treppe ins Untergeschoss.

Das gesamte Erdgeschoss ist in offener Bauweise gehalten, es gliedert sich in Wohnen, Essen, Arbeiten und Küche. Der rustikale Landhauscharakter wird durch die Terrakotta-Fließen und Sandsteinverkleidungen unterstrichen.

Von hier aus betritt man die 60 m² große Terrasse, welche partiell überdacht ist und kann weiter in den Garten gehen.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein großes Studio mit Balkon und ein absolut riesiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC befindet.

Der Dachspeicher wird derzeit nicht genutzt, kann jedoch auch noch zu Wohnraum (Heizung, Fenster, Strom vorhanden) ausgebaut werden.

Das Untergeschoss kann man von der Wohnung aus oder direkt von außen über einen separaten Eingang erreichen. Hier sind 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und ein schickes Bad mit Wellnessdusche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung.

In diesem Gewerbegebiet kann das Haus nur an Gewerbetreibende verkauft werden, reine Wohnzwecke sind hier nicht erlaubt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Otterstadt (67166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer Sackgasse am Wendehammer in Otterstadt.

Ruhig und doch mit perfekter Verkehrsanbindung in Richtung Speyer, Ludwigshafen und Mannheim machen die Lage äußerst attraktiv.

Otterstadt bietet durch die Nähe zum Rhein und zahlreichen Wasserlandschaften ein immenses Freizeitangebot. Abwechslungsreiche Flora und Fauna ziehen Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer an. Auf gut ausgebauten Wegen lassen sich hier die Rheinauen erkunden. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten mit regionaler und internationaler Küche freuen sich auf Ihren Besuch.

Einwohnerzahl: 3,400
Lage: Otterstadt liegt sehr ländlich am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland
Gemeinde: Otterstadt gehört der Verbandsgemeinde Rheinauen und der Metropolregion Rhein-Neckar an

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

685000 €

3.073,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.073,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.778 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich, vorzugsweise samstags.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis liegt vor.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1604269.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.9, Distanz zur Autobahn: 16.9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Gewerblicher Anbieter

Klosterstr. 7, 76726 Germersheim

Partnerschaft

Frau Petra Kuntz-KurultayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e9wt5r

Referenznummer: FALC-PKu-26664