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Schaefer Immobilien
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Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
299900 €3.400 €/m²
2Zimmer
76 m²Wohnfläche

Schaefer Immobilien
Herr Benjamin Schaefer
Schaefer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhaftes neubau Appartement auf Zypern - Provisionsfrei - Blue Coral Homes

Wir bieten Ihnen hier ein gutes Investment um ihr Geld sicher anzulegen. Sie können die Wohnung in Limassol auf Zypern das ganze Jahr nutzen, vermieten oder als Feriendomizil verwenden.

Blue Coral Homes ist eine moderne Mehrfamilien-Wohnanlage im Herzen von Parekklisia, ein
charmantes Dorf im Distrikt Limassol auf Zypern.
Das nach höchsten Standards entwickelte Projekt umfasst 45 atemberaubende Maisonetten und 4 Apartments mit jeweils 1 Schlafzimmer.
Jede Maisonette ist als zweistöckige Doppelhaushälfte konzipiert und bietet eine Mischung aus Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern.
Gebaut unter Verwendung der hochwertigsten Materialien und hochwertiger Verarbeitung.
Die Einheiten wurden sorgfältig entworfen, um Komfort und Bequemlichkeit zu bieten, wobei jede Maisonette über einen privaten Parkplatz und ein privaten Hinterhof verfügt. Einige der Einheiten wurden auch mit einem privaten Schwimmbad ausgestattet.
Modernste Heizung über Wärmepumpe.
Das Projekt wurde vom renommierten Architekten Andreas Heracleous entworfen, dessen charakteristischer Stil hier zur Geltung kommt.
Das schlanke und moderne Design dieser Maisonetten sucht seines gleichen.

Allgemeine Angaben zum effizienten Neubaustandart:
. Energieeffizienzklasse A.
. Bereitstellung einer Photovoltaikanlage in jeder Einheit.
. Bereitstellung einer Außensteckdose für Elektroautos.
. Bereitstellung von Klimaanlagen und Wärmepumpen-Split-Geräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.
. Bereitstellung von Elektroheizungen.
. Geräumiger und funktional gestalteter großer Kleiderschrank in jedem Schlafzimmer.
. Wassertank für jede Einheit.
. Solarpanel mit elektrischem Warmwasserbereiter für jede Einheit.
. Bereitstellung eines Pools für einige Maisonetten (Nr. 1, 29,37, 38).
. Vorkehrung für Dunstabzugshaube.
. Bepflanzter gemeinsamer Innenhof mit Gemeinschaftspool.
. Geschlossener Komplex
* Wahl des Entwicklers

Jede Einheit verfügt über einen geräumigen, offenen Grundriss mit maßgeschneiderten Küchenschränken und Einbauschränken.
Schlafzimmer, große doppelt verglaste Fenster, überdachte Veranden, Gäste-WC und vieles mehr. Das Gated-Community-Projekt
bietet seinen Bewohnern maximale Privatsphäre und Sicherheit mit einem kontrollierten Torzugang.
Die Gemeinschaft verfügt über einen großen gemeinsamen begrünten Innenhof mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten
Bereich für Kinder und ein atemberaubender Außenpool machen es zu einer idealen Wohnmöglichkeit für Familien.
Hinweise: Alle Kaufpreise sind Netto. Für privat Personen kommen 5% Steuern beim Erwerb hinzu.
Für Kapitalanleger und Investoren 19%.
1. Projekte bereits begonnen und Phase 1 - Blöcke C, D, E werden bis zum 30. März 2025 geliefert.
2. Block B hat vor einigen Tagen begonnen und wird voraussichtlich bis Ende 2025 fertiggestellt sein.
3. Block A, der in den nächsten Monaten beginnen soll.
Projektadresse: Kyriakou Matsi 33, Parekklisia, 4520 , Limassol , Cyprus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Parkhaus
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kyriakou Matsi 33, Limassol (4520)
Limassol ist eine Hafenstadt an der Südküste Zyperns und die zweitgrößte Stadt nach der Hauptstadt Nikosia. Limassol ist in der Bucht von Akrotiri gelegen und ist ein wichtiges touristisches und wirtschaftliches Zentrum. Diese Stellung nahm die Stadt vor allem nach der türkischen Invasion 1974 ein. Durch die Zweiteilung ging der Republik die touristisch bedeutenden Städte Famagusta sowie das Handelszentrum Kyrenia verloren. Viele griechischstämmige Zyprioten zogen damals nach Limassol und wurden im Norden der Stadt ansässig. Dadurch verdoppelte sich die Einwohnerzahl und sie gewann ihre heute bedeutende Stellung.

Limassol war nicht immer ein touristisches Zentrum. Wer heute Limassol besucht, dem kommt es vielleicht vor, als befände er sich in zwei unterschiedlichen Städten. Auf der einen Seite gibt es das für Touristen neu aufgezogene Strandviertel mit auf Hochglanz polierten Hotels, Clubs und seiner Strandpromenade. Neben den Luxushotels befinden sich hier viele Cafés, Restaurants und die ausgedehnte Molos Promenade mit den zwei modernen Häfen. Es sollte einem nicht verwundern, dass sich hier die meisten Touristen tummeln.
Die Strände von Limassol
Limassol verfügt über mehrere Strände. Die für Touristen modernisierte und aufgehübschte Strandpromenade beginnt beim Yachthafen im Südwesten von Limassol. Der Akti Olympion Beach ist mehrere Kilometer lang und besteht aus zwei Teilen: dem A Beach und dem B Beach. Im A Beach sind Hunde erlaubt. Bei beiden handelt es sich um saubere und familientaugliche Strände für Stadtbesucher. Abgesehen davon gibt es mehrere Naturstrände in der Umgebung von Limassol. Etwa 8 Kilometer von der Stadt entfernt und über mehrere Wanderwege erreichbar befindet sich der Lady's Mile Beach. In Limassol herrschen fast ganzjährig ideale Wetterbedingungen zum Baden und für Wassersport.
Umgebung von Limassol
Außerhalb der Stadt erhebt sich der Troodos, Hier gibt es Pinienwälder, Wasserfälle, alte Brücken und kleine Dörfer zu besichtigen. Die Umgebung ist auch berühmt für ihre vielen Weinberge. Die Weine dieser Region sind unter Kennern beliebt und gelten als qualitativ hochwertig. Die Wanderungen im Troodos-Gebirge lassen sich mit Weinverkostungen kombinieren. Die edlen Weine haben allerdings ihren Preis. Auf einem Hügel am Meer befindet sich die archäologische Stätte Kourion mit seinen antiken Bauten: ein Forum, eine Badeanstalt, zwei Basiliken und viele Häuser. In dem dazugehörigen Museum werden die Fundstücke präsentiert.

Limassol bietet antike Geschichte, eine große Auswahl an Gerichten, Strände mit Blauer Flagge und einige der schönsten Küsten der Welt. Richard Löwenherz heiratete im Schloss im historischen Zentrum. Das umliegende Gebiet ist mit einem bunten Mix aus Restaurants, Bars, Nachtclubs und Geschäften gespickt. Unternehmen Sie eine Kreuzfahrt nach Zypern und entdecken Sie eine Vielzahl an historischen und kulturellen Stätten, wie Museen, Kirchen und alten verrammelten Häusern, die Ihnen einen Blick in die Vergangenheit ermöglichen. Wenn Sie sich dann endlich den Sand von den Füßen schütteln, begeben Sie sich zum prächtigen Yachthafen und stellen Sie fest, dass Limassol weit mehr als nur Sonne und Meer ist.

REGIONALE KÜCHE
Regionalen sowie internationalen Einflüsse, aber auch ein starker asiatischer Einfluss, können in der Küche von Limassol gefunden werden. Regionale Meeresfrüchte, wie Venus- und Miesmuscheln, spielen eine große Rolle in traditionellen Gerichten. Um mit etwas Leichtem anzufangen, starten Sie mit einem griechischen Salat mit frischen Gurken, Tomaten, Basilikum und Oliven. Mit Restaurants, die sich am Ufer entlangschlängeln und sich zwischen den Straßen des historischen Stadtzentrums verstecken, werden Sie etwas finden, dass Ihnen zusagt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
299900 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf dieser Ferienimmobilie ist Provisionsfrei. Für eine Beratung laden wir Sie gerne in unser Büro ein. Wenn Sie das Projekt auf Zypern besichtigen wollen, können wir gerne vor Ort einen Termin vereinbaren. Ein Kollege vor Ort wird Ihnen alles zeigen.

Blue Coral Homes, Parekklisia - Zahlungsplan
1. Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung - 5.000 € + MwSt.
2. Unterzeichnung des Kaufvertrags - 30 % + MwSt. des Kaufpreises abzüglich des Reservierungsbetrags.
3. Fertigstellung der Betonkonstruktion des Gebäudes - 20 % + MwSt. des Kaufpreises.
4. Fertigstellung der Innenwände mit 2 Schichten Putz des Grundstücks - 20 % + MwSt. des
Kaufpreis.
5. Fertigstellung des Keramikbodens der Immobilie - 10 % + MwSt. des Kaufpreises.
6. Fertigstellung der Fensterung im Objekt - 10 % + MwSt. des Kaufpreises.
7. Lieferung der Immobilie - 10 % + MwSt. des Kaufpreises, abzüglich 3.000 € bis zum Erhalt durch den Verkäufer
Zertifikat über die endgültige Genehmigung.
Der Verkäufer benachrichtigt den Käufer per E-Mail über den Abschluss jeder Phase mit dem Projekt
innerhalb von fünf Jahren eine Bestätigung des Architekten über den Fertigstellungsgrad und die Verantwortung des Käufers
5 Werktage nach Erhalt der oben genannten Unterlagen, um mit den Zahlungen fortzufahren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schaefer Immobilien
Schaefer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grätzer Weg 5, 16515 Schmachtenhagen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin SchaeferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbj95y
Referenznummer: 779 (1/779)
Schaefer Immobilien
Herr Benjamin Schaefer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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