Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €1.687 €/m²

Finanzierung ab 5160 €/Monat

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741 m²Fläche

1.162 m²Grundstück

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Hergau - Klinikum 11, Singen (Hohentwiel) (78224)

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Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus steht in sehr guter Verkehrslage von Singen. Unmittelbar an der Westtangente gelegen, sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt, den umliegenden Ortschaften sowie auf der Autobahn Konstanz/Stuttgart.
Die Nutzfläche erstreckt sich auf rd. 741 m² und verteilt sich auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Sozialräumen mit ca. 71 m², einem Café mit ca. 131 m² und einem Atelier mit ca. 192 m², sowie diverse Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss.
Das Anwesen umfasst zusätzlich eine Gesamt-Wohnfläche von ca.188 m². Diese ist in vier Wohneinheiten im OG aufgeteilt, eine 3 Zimmer- Wohnung, ein 1 Zimmer- und ein 2 Zimmer Apartment.
Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Garage/Lager, diese bietet zum Beispiel Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, weitere 6 Stellplätze befinden sich im Freien.
Die gesamte Anlage rundherum ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das komplette Gebäude ist derzeit vermietet.
Die jährliche Kaltmieteinnahme liegt bei ca. 61.200,00 EUR.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 188,00 m², Nutzfläche: 741,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg