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Ein einzigartiges Objekt in der Leopoldauer Straße gelangt zum Verkauf. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 200m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss (mit Straßenzugang) und Kellergeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist vollausgestattet und kann sofort genutzt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute öffentliche Anbindung
- Lokal auf zwei Etagen
- Voll ausgestattet - Sie können sofort loslegen
- Gute Raumaufteilung
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
* Buslinie 28A, 29A
Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten entfernt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,03kWh, welcher der Klasse E entspricht.
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 299.000,--.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.
Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 [tel:06641814655] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <700m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <450m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.525m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.175m
Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <875m
Post <625m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
