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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 238.000 € 2 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sanddornstr. Großenbaum Duisburg 47269
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
238000 €2.705 €/m²
Finanzierung ab 969 €/Monat
2Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick in TOP-Wohnlage (von privat)

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet gehobenen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen und den unverbauten Ausblick in die Natur schätzen. Raumaufteilung Das moderne Badezimmer ist deckenhoch gefließt und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat einen eigenen Balkon. Die Küche bietet Platz für Tisch und Stühle. Das Wohnzimmer ist sehr hell, hat ebenfalls einen Balkon und bietet zudem einen fantastischen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt darüberhinaus über ein separates Gäste WC und eine große Diele mit Garderobe und Einbauschränken. Die Fenster sind doppelt verglast. Elektrische Rolladen sind im Wohn- und Schlafzimmer angebracht.
Die Waschküche im Keller steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Abstellraum im Keller steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1993
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fernblick

Lage

Sanddornstr., Großenbaum, Duisburg (47269)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Objekt befindet sich in Sichtweite zur Sechs-Seen-Platte, dem beliebten Naherholungsgebiet im Duisburger Süden. Der Freizeitwert ist sehr hoch. Joggen, Wandern und Fahrradfahren beginnen sozusagen direkt vor der Haustür. Das Freibad und der Golfplatz sind keine 800m entfernt.
Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Cafés, Apotheken, Friseure und auch Modegeschäfte sind fussläufig erreichbar, wie auch Banken, mehrere Schulen, Kindergärten, Kirchen und Bushaltestellen.
Mit der 800m entfernten S-Bahn hat man eine gute Anbindung nach Duisburg und auch nach Düsseldorf. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 1 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
238000 €
2.705 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
278 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.705 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.098 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.068 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Garage Eine Garage mit elektrischem Tor kann optional zusätzlich gegen eine Zahlung von 12.500 Euro erworben werden. Eigentümergemeinschaft Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise am Ende einer Sackgasse. Zur Gemeinschaft gehören 7 Wohnungen. Der Kellerbereich wird demnächst saniert. Entsprechende Schritte sind eingeleitet und die Umlagen wurden schon einbezahlt.
Das mtl. Hausgeld beträgt 278 Euro und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvmb5f
Privater Anbieter
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