Wohnung zur Miete

1375 €1.375 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Raubling (83064)

Tolle Gelegenheit in Raubling - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Schnitt, großem Balkon und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen.
Diese neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Fahrstuhl in zentraler Lage.
Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 großes Duschbad, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie einen großzügigen Balkon - siehe Grundriss.
Zudem überzeugt die Wohnung mit einer gehobenen und modernen Ausstattung sowie einer durchdachten Aufteilung.
Diese schöne Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2024 - möglicherweise auch schon früher - verfügbar und bezugsfrei.
Wissenswert:
Der Ortskern und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der guten Bahnanbindung nach München eignet sich die Wohnung ideal für Pendler! Mit dem Meridian (Bahn) erreichen Sie den Ostbahnhof München in nur ca. 40 Minuten.
*Bitte beachten Sie auch unsere speziellen Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé.
*Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und bewohnt. Wir bitten um Verständnis, dass wir sie daher nicht in ihrer wahren Pracht präsentieren können. Einen wahrhaftigen Eindruck können Sie nur bei einer persönlichen Besichtigung der Wohnung erhalten. So haben Sie die Möglichkeit, sich von der Qualität, dem Schnitt und der Ausstattung selbst zu überzeugen. Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*Wir bitten Sie bei Interesse zunächst um schriftliche und aussagekräftige Anfragen über das Kontaktformular. Vielen Dank.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bahnhofsnähe von Raubling. Mit etwa 12.000 Einwohnern liegt Raubling nur ca. 8 km von Rosenheim entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahn- und Autobahnanschluss aus. Der Autobahnanschluss nach München, Salzburg und Kufstein ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Bahnverbindung nach München ermöglicht eine Fahrt zum Bahnhof München-Ost in etwa 40 Minuten, was ideal für Pendler ist. Darüber hinaus bietet Raubling Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Gymnasien, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges . der Grundriss in diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu - gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen bemaßten Plan zu.
. Die Dachterrasse ist in der angegebenen Wohnfläche mit 25% enthalten.
. gerne langfristige Anmietung erwünscht
- keine Haustierhaltung!
*Mietkonditionen:
. Euro 1.475,00 Nettokaltmiete
. Euro 195,00 Nebenkosten inkl. Heizung
. Euro 75,00 Garage
. Euro 1.745,00 Warmmiete
. Mietkaution 3 Nettokaltmieten
 . Staffelmietvertrag - alle 3 Jahre - nur Euro 50,00 mtl.
 . Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
. Küchenablöse Euro 6.000,00
Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Einen wirklichen Eindruck von diesem Objekt bekommen Sie nur bei einer Besichtigung. HINWEIS BITTE BEACHTEN: Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.