Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €532,14 €/m²

Finanzierung ab 494 €/Monat

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12Zimmer

280 m²Wohnfläche

197 m²Grundstück

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Arnstadt, Arnstadt (99310)

Mitten im Stadtzentrum von Arnstadt, steht diese unter Einzeldenkmal stehende, sehr großzügige Immobilie mit einer Netto Wohnfläche von 280,00 qm nun zum Verkauf.
Bis auf die Grundmauern, darf hier komplett neu saniert werden und das Potential für 4-6 Wohnungen im ganz besonderen Charme, ist hier gegeben.
Die Immobilie besteht aus einem großen Gewölbekeller, 2 Vollgeschossen und einem steilen Satteldach mit Zugang über eine halb gewendelte Holztreppe.
Das Erdgeschoss linker Seite, wurde zuletzt als Gewerbe betrieben und die anderen Bereiche als Wohnraum genutzt.
Durch die sehr hohe Nachfrage auf Grund der Infrastruktur am Erfurter Kreuz, sind hier HOHE Renditen zu erzielen (Mieteranfragen liegen vor)
Ein statisches Gutachten der unteren Denkmalschutzbehörde ist vorhanden und

Arnstadt ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt.
Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt, auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine von fünf Thüringer Bachstädten.
Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das "Tor zum Thüringer Wald" genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens.

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