Doppelhaushälfte zum Kauf

70000 €70.000 €875 €/m²

Finanzierung ab 292 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Merkwitzer Straße 49, Oschatz, Oschatz (04758)

Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Es ist in Massivbauweise errichtet, kein Denkmal und befindet sich baulich in einem durchschnittlich befriedigenden Zustand. Zur Erhaltung des Gebäudebestands wurden in der Vergangenheit regelmäßig wichtige und anfallende, notwendige[nbsp] [nbsp]Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde z.B. im Jahr 2002 das Dach der DHH, einschließlich Anbau, mit Pappschindeln eingedeckt. Die Fassade des Hauses erhielt einen massiven Kratzputz (1991), ohne Farbanstrich. Bei den Fenstern handelt es sich um [nbsp]Holzverbundfenster. Später wurden einige verschlissene Fenster durch Kunststoff-Isofenster ausgetauscht. Das Bad befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus, es wurde in den 90ziger Jahren modernisiert. Es ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Das modernisierte WC befindet sich separat, aber ebenfalls im Anbau, direkt neben dem Bad. Das Bad ist mit geschmacksneutralen, hellen Fliesen gefliest. Beheizt wird das Einfamilienhaus nur im Erdgeschoss, mittels Erdgasheizung aus dem Jahr 2020 (Therme). Eine regelmäßige Wartung der Heizanlage ist erfolgt. Auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektro-technischen Anlagen des Gebäudes sind teilweise modernisiert. Ein Zählerplatz mit aktuellen Kippsicherungen wurde im Jahr 1990 installiert. Die stromführenden Leitungen bestehen vermutlich noch aus Aluminium. Bei der Treppe in das Obergeschoss handelt es sich um eine intakte, massive Holztreppe. In das KG führt ebenfalls eine schmale Holztreppe. Sehr angenehm und sicher sehr erholsam, ist der Kleine, sich direkt an das Haus anschließende, mit Bäumen und Koniferen angepflanzte Garten. [nbsp]Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das Öffentliche Netz eingeleitet.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Nebengelass, Garage, Hoffläche und Garten in gesuchter Siedlungslage, im Norden der „Großen Kreisstadt“ Oschatz. Die Stadt Oschatz hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Herzen des Landkreis Nordsachsen. Bis Leipzig sind es ca. 54 km und bis Dresden ca. 56 km. Die beiden Städte erreicht man schnell und unkompliziert entweder mittels öffentlicher Verkehrsmittel, wie der Bahn, oder mit dem eigenen PKW, zum Beispiel über die direkt durch Oschatz führende Bundesstraße 6, oder auch über die Autobahn 14, die unweit an Oschatz vorbeiführt. Die Infrastruktur der Stadt kann im Vergleich als durchschnittlich gut eingeschätzt werden. Vorschul-und Schuleinrichtungen sind genauso vorhanden, wie zahlreiche unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle-und soziale Einrichtungen. Angesiedelt sind überwiegend mittelständige Firmen, Kleinbetriebe und dienstleistendes Gewerbe. Die Stadt Oschatz liegt am Fuße des ca. 314 m hohen Collm. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zahlreichen Erholungsgebiete z.B. die des Wermsdorfer Forstes und der Dahlener Heide.

Besichtigungstermine Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.