Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.152 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kürnach (97273)

Objektbeschreibung Zeitgemäße 3 Zimmer ETW zu verkaufen, Gas Zentralheizung, Fahrradraum, Waschraum, Gartenanteil, Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in Kürnach und liegt gut eingebettet in der Gemeinde. Zahlreiche Buslinien verkehren in der Nähe und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weiterhin gibt es Grün- und Parkanlagen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheke sind vor Ort. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann bei Eigennutzung gekündigt werden. Raumaufteilung EG: Wohnung 1 + 2, Keller und Waschraum, Fahradraum
1. EG: Wohnung Nr. 3 + 4, Flur, Wohnen mit Balkon, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse mit Garten
DG: Whg 5 + 6

Es wird Ihnen die Möglichkeit geboten, sich von überall her über unsere Gemeinde Kürnach zu informieren und sich so am gemeindlichen Miteinander von Kürnach zu beteiligen.

Sie finden hier neben Einblicken in die Ortsgeschichte auch Hilfestellungen im Umgang mit Behörden und der gemeindlichen Verwaltung. Des Weiteren werden kirchliche Termine und Veranstaltungen des sehr aktiven Vereins- und Verbandslebens von Kürnach aktuell veröffentlicht. Auch Antworten zum öffentlichen Nahverkehr, zu Versorgungsfragen und unzählige weiteren Informationen sind mit nur einem Mausklick zu recherchieren.

Schon ein kurzer Streifzug durch www.kuernach.de zeigt die Vielfältigkeit unserer Heimatgemeinde auf und präsentiert sie Ihnen gebührend.
Kürnacher Lebensräume
1971 diente die extra errichtete Gerätehalle am Güßgraben der Feuerwehr der Gemeinde Kürnach als Feuerwehrhalle. Von dort wurden viele erfolgreiche Einsätze durchgeführt. Seit dem Bau des neuen Feuerwehrhauses im Jahre 1996 wurde das Gebäude als Lager für den Bauhof und als Abstellraum genutzt.
Seit 2009 mit der Entstehung des Bachrundweges Kürnach - Pleichach und der stärkeren Thematisierung des Leitgedankens Freizeit und Naherholung überlegte der Gemeinderat, was zukünftig mit dem Gebäude passieren soll. Mit dem Bachrundweg vor den Toren der Stadt Würzburg soll die Attraktivität der Freizeit und Naherholung unter Beachtung naturschutzfachlicher Zielsetzungen aufgewertet werden.
Mit den ersten Sonnenstrahlen zieht es Groß und Klein hinaus in die Natur. Ein besonderes Stück Nah-Erholung bietet der neue Bachrundweg Kürnach-Pleichach. Er ist nicht nur der perfekte Radweg für Familien und Genussradler - auch Wanderer und Spaziergänger können hier ganz neue Flecken fränkischer Heimat entdecken.
Die Gemeinde wird durch den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsverbundes Mainfranken (VVM) mit Linien nach Würzburg verbunden, die an Werktagen halbstündig und an Ruhetagen einstündig verkehren. Außerdem gibt es eine Buslinie, die mehrmals am Tag eine Verbindung nach Volkach anbietet.[98]

Die 24 Kilometer lange Zwei-Bäche-Tour – gekennzeichnet durch zwei Fische auf einem Fahrrad – führt über befestigte und ausgeschilderte Wege entlang der Bäche Kürnach und Pleichach.[99] Über Estenfeld und Lengfeld besteht eine Radweganbindung an den Main-Radweg bei Würzburg.[100]

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich!!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten.
Provision für den Käufer: Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen und die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3 % (zzgl. Ges. MwSt.) also 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend