Wohnung zum Kauf 360.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reinickendorf Berlin 13403

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr K. Koeppl

Koeppl Immobilienlotse GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwei-Raum-Wng mit Privat-Garten - barrierefrei

Dieses innovativ konzipierte Haus ist eine gute Adresse für jeden, dem gesundheitsfördernde Baustoffe wichtig sind. Die hier in Holzmodulbauweise verwendeten Materialien sind nicht nur CO2-neutral, sondern auch schwingungsmäßig so angelegt, dass es sich positiv auf den Organismus auswirkt.

Oftmals versuchen Heilpraktiker das verkorkste Energiefeld stressbelasteter Städter durch Schwingungsresonanztherapie wieder ins Lot zu bringen. Hier dürfte eine gewisse Unterstützung des Wohlbefindens bereits durch die in diesem Haus verwendeten Materialien gegeben sein.

Die zur ruhigen Wohnstraße gelegene gut durchlichtete 2-Raum-Wohnung mit intelligentem Wohnungsschnitt lässt einladende Single-Atmosphäre aufkommen. Das moderne, gut dimensionierte Bad schmiegt sich dezent in die Formgebung ein.

Auf dem nach Ost-Südost ausgerichteten Balkon lässt sich die Morgen- und Mittagssonne genießen und bei Bedarf lädt der XL-Gemeinschaftsgarten zum Sonne tanken am Nachmittag ein.

Hier ist auch Platz zum Spielen für Kinder in einem von der Straße entfernten geschützten Umfeld.

Betont sei die umfangreiche Ausstattung wie elektrische Jalousien, hochwertige Fußbodenheizung, Eichendielen-Böden und Aufzug. Das Haus ist außerdem barrierefrei!

Eine beeindruckend niedrige Energiebilanz von 16,5 kW/h/(m²-a) bedingt durch die im Gartenpavillon gelegene Wärmepumpen-Anlage rundet die auf dem neusten Stand befindliche Bauweise ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Garten
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Reinickendorf, Berlin (13403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seit der Schließung des Flughafens Tegel hat Reinickendorf eine Renaissance erfahren. Die hier vorgestellte Immobilie punktet lagemäßig durch eine ruhige, freundliche Wohnstraße. 300 Meter vom Haus entfernt gibt es einen REWE-Markt, am Ende der Straße eine gemütliche pittoreske Kirche.

Fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich der zentral gelegene Kurt-Schumacher-Platz mit einer U-Bahn-Station (U 6) und einer ganzen Reihe Busanschlüsse in alle Richtungen.
Hier gibt es auch ein großes Einkaufszentrum und einen Baumarkt.
Kulinarische Besonderheiten kommen auch nicht zu kurz - eines der beliebtesten indischen Restaurants von ganz Berlin - das "Papadam" - findet man unter anderem hier.

Praktischerweise gibt es in unmittelbarer Nähe eine Autobahnanbindung von der man auf den ersten Blick gar nichts mitbekommt - Berlin-auswärts Richtung Oranienburger Kreuz (A111) und Berlin-Stadt-einwärts (A100) mit Zubringer auf die AVUS (A115).

Auch die Nähe zum Tegeler See sei hervorgehoben. Der See lädt ein zum Bootfahren und Schwimmen und an der der Greenwich-Promenade in Berlin-Tegel legen Kreuzfahrtschiffe an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

360000 €

6.545,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann.

Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de

Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10

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Anbieter der Immobilie

Koeppl Immobilienlotse GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 10, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr K. KoepplDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dex65z

Referenznummer: 3352